如果炒房团走了，房价会跌吗？越是调控的地方，房价就会越高，因为有足够的需求 。如果房价不涨，是不是要限购，要调控？已经说过很多次了，限购限贷并不能从根本上解决房价上涨的问题，只能缓解房价上涨的压力，并不会真正让北京的房价降下来 。现在一般限售两到三年，房价还在微涨 。
假如把限售期延长到10年，炒房客会离场吗？房价会下跌吗？
【限卖可以降房价吗,房价会下跌吗】1、现在楼市限售一般都是两至三年，有人说力度还不够，这样难以杜绝炒房 。那么将限售期延长到10年又如何呢？炒房客会主动退出楼市吗？其实限售10年，这对炒房者是一个沉重打击，这也意味着购房者自买到房之日起十几年内都无法变现，从而失去了投资价值，靠炒房一夜暴富时代将一去不复返，房地产市场的虚火也没法旺盛起来 。
2、房地产就是货币最大蓄水池，从不动产证下发算起，房子搁置在购房者手里时间会更长，限售十年就相当于锁住房子的流动性了，想不被冻僵，那就远离炒房、囤房，房子一套即可！限售期越长就有效挤出假需求，10年不够的话，可以20年甚至30年，让那些炒房的人一买一辈子，再也享受不到资本辗转腾挪带来的快感 。3、假如炒房客都离场了，房价会下跌吗？现在普遍限售两至三年，房价还是小幅上涨，
新房限售——推升二手房价——推升新房房价——推升新拍地价 。限售十年的话，也许房价会下跌，没有那么强烈的购买力了，房子供过于求，价格就会下跌，不过如果以后大力发展住房租赁市场，那就另当别论了 。因为，租赁房多余商品房的话，买房反而变成一件门槛极高的事，商品房稀缺就会拉动房价上涨，老司机就爱聊楼市，确认过眼神，遇上对的人 。
限购能让北京的房价下跌吗？
说过很多遍，限购限贷不可能从根本上解决房价上涨问题，只能缓解房价上涨压力，不会让北京房价真的下跌的，先来看看深圳限购18个月的成绩：拿深圳来举例，深圳从2016年10月开始限购调控，当时的房价均价是55611元每平方，并且房价连续下跌了18个月，然后2018年3月的均价是54185元每平方，基本上18个月的下降也仅仅降了1400多块钱，杯水车薪，买不起的依然买不起 。
而2018年3月相对于2月仅仅下降了6块钱，说起来也是调控限购起到了很好的作用，整体呈现下降趋势，可是这样的降价你是在逗我吗，北京房价不可能因为限购而下跌的：1、北京限购调控以来，一手房上涨趋势有效的压制住了，但二手房价钱不降反升，说明了北京楼市需求的旺盛 。而楼市一手房、二手房价倒挂，也就刺激了一手房价的进一步上涨，
2、北京人口不断增加，随着城市化进程加速，北京这样的特大城市对外来人口的吸引力只会越来越强，会有更多的人涌入北京，人口决定了房价的走势 。3、北京土地资源不足，地皮昂贵，可开发的土地越来越少，这也是房价上涨的原因之一，4、越是调控的地方房价越是上涨，因为有足够的刚需，房价不上涨还用得着限购调控吗 。长期来看，北京的房价不会因为限购而降低，即便如深圳一样适度回调，也起不到真正的下跌作用，
如果限售到期，会引起抛售房产从而房价大跌吗？
谢谢邀请，大概率不会的 。一、限售政策先来说说限售政策，每个城市的限售政策都不一样，从下图可以看出，大部分城市的限售时间为2或3年，少部分城市为5年，二、房住不炒限售的目的是抑制一些投机倒把的炒房客倒卖房子从中牟利，限售增加了投资客的成本和风险 。限售还锁死了购房者的现金流，稳定流动性，让楼市健康发展，所以让房价大跌并不是限售的目的，
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