面对错综复杂的房地产市场 ， 很多人会反感房价会涨的观点 ， 但说房价会跌 ， 很多人会深信不疑 。今天 ， 我们来谈谈为什么房价会下跌 。第一 ， 有传言说房价会跌 ， 为什么 。房地产市场特别复杂 。有人认为房价会涨 ， 有人认为房价会跌 。每个人都有自己的看法 。
房价是否真的会大幅度下跌？
财智成功在2017年发文称2018年将是房价降价元年 ， 并且在前几个月预测未来三年全国房价将有30%以上的降幅 。相对于2017年多地房价50%甚至100%的涨幅 ， 三年下降30%显然谈不上大幅降价 。大幅降价起码也要超过50%甚至60%才行 。在普遍30%以上的首付比例下 ， 加上两年甚至更久的限售 ， 实际银行的风险大大降低了 ， 即使出现50%的降幅 ， 银行也不会破产 。
但是如果降幅超过60% ， 后果就严重了 ， 金融危机将不可避免 。所以总体来说 ， 三年内30%-50%的房价降幅是有希望的 ， 更大幅度的下降需要更长的时间 。就跟股市一样 ， 一旦负增长超出预期 ， 就会有护盘资金进入 ， 大盘蓝筹股拉升 ， 虽然很多股票依然跌成翔 ， 但是大盘指数翻红 ， 看起来依然很好看 。房价当然也会按照这个思路走下去 。
很多时候我们不得不佩服美国 ， 损人不一定利己 ， 但是从商业的角度看 ， 打压竞争对手是巩固自己地位的不可缺少手段 。不断提升利率使得国际热钱回流美国 ， 以此刺破很多国家的资产泡沫 ， 再通过关税等手段精准打击出口 ， 可谓稳准狠 。出口变数增加 ， 高房价下消费增长必然会出现负增长 ， 而基础建设已经相对完善 ， 再投资已经很难拉动经济 ， 只能消耗部分过剩产能 ， 以及制造更多的债务 。
经济发展三驾马车都出现疲软的时候 ， 其实放水也意义不大了 ， 只能不断推高债务 ， 延缓问题出现的时间 ， 以时间来换空间 。十次危机 ， 九次地产 。如果房价不降 ， 风险就会不断累积 ， 直至不可收拾地步 。财智成功曾经说过 ， 在保房价和保经济之间 ， 没有选择 。先限贷限售 ， 锁定房产流动性 ， 稳定房价 ， 接着推出房产税 ， 让炒房者承担部分财富缩水的历史使命 ， 以此释放风险 ， 从而房价回落 ， 彻底解决房产问题是唯一途径 。
都在谣传房价要下跌 ， 为什么会跌？造成房价下跌的因素是什么？
感谢邀请房地产市场特别的复杂 ， 有人觉得房价会上涨 ， 有人觉得房价会下跌 ， 各持己见 ， 各有各的观点 。而最近都在谣传房价要下跌 ， 那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊 ， 为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一 ， 都在谣传房价要下跌 ， 为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场 ， 说房价要上涨很多人都会反感 ， 但是说房价要下跌 ， 很多人却欢声雀语 ， 深信不疑 。
而最近这段时间 ， 网络上都在疯狂的传言房价要下跌 ， 或者说某些地方的房价已经暴跌了 。所以 ， 身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么 ， 到底是哪些因素造成的 。实际上 ， 假设房价真的如谣传的那样下跌了 ， 到底会是哪些因素造成的呢 ， 一起来看一看 。第1个因素 ， 购买力下降 。任何商品购买力也一旦下降 ， 购买力一旦欠缺它就没有了支撑 ， 价格就会迎来大幅的回落或者下跌 。
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