长期的高库存使得房价很难上涨 。笔者认为银川房价低主要有三个因素 。新房积压严重，房价自然失去上涨的基础 。因为银川整体房价比较低 。人口增长并没有提高银川的房价 。人口少，这也是银川房价一直处于低位的主要原因之一 。其他地区的房价预计不会涨太多，但也不会跌 。
宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
银川房价大面积的上涨是不会的 。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大 。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌 。因为整体银川的房价，相对是比较低的 。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大 。
银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入 。因此，人口的增长并没有抬高银川的房价 。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费 。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房 。
宁夏房价为什么那么低？银川房价将来会是怎样走势？
谢邀 。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响 。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑 。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万 。其实绝对人数也不是很多 。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一 。
【银川市 西部花园房价,银川房价将来会是怎样走势】2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础 。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大 。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础 。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑 。我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级 。
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上 。但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用 。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号2.经济会有一定的发展，交通设施城建水平都会有一定程度改观 。
虽然目前银川的经济并不发达，但是在国家政策的支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施也会相应完善 。随着商业配套的引入，银川城市建设的宜居水平会相应提高，高档住宅区也会有一定程度的增加 。3.随着城市化的继续，省会的作用会逐渐体现出来 。2017年银川人口净流入数据为3万多人 。虽然不是很大，但在一个总人口220万的城市里已经不错了 。随着城镇化的不断推进，省内其他地区人口流入银川将成为趋势，对银川楼市形成支撑 。
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