问题在于香港资金利率是与美联储挂钩的，美联储加息港市也同等程度加息，这对于下滑的经济是一个难以承载之重 。经济下滑，楼市维持高景气度并不现实，而且加息极大的加重购房者的负担，香港楼市进入低迷期可以理解 。香港土地注册处12月4日公布的数据显示：香港11月住宅销售总额为260亿港元，环比上月下降32.5%，较去年同期538亿港元下降51.6%，
【香港房价5个月跌10,房价跌了50万】11月住宅销量为2635套，去年同期为5694套，同比下降54%，销量下滑 。楼价自然无法支撑，但楼价跌了多少也不好判断 。据香港《明报》5日报道，长江实业执行董事赵国雄4日表示，2019年香港楼价可能下跌25%至30%，二级按揭房、正、小楼层的“纳米楼”风险尤其高 。这位人士认为，然而，过去几年楼价飙升，人们的收入增长有限，房贷负担实际上在增加 。这个观点值得关注 。经济下行，居民收入不能快速增长，但保持增长 。
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