政府不调控房价好,还能降低房价

房价主要由市场调节,有一定的涨跌规律,不可能一直涨 。如果出现问题,长沙的房价肯定会涨 。一是长沙落实国家调控政策,严控房价上涨 。个人认为,如果19年取消房地产调控政策,长沙房价还是会涨的 。长沙GDP在中部省会排名第二,仅次于武汉,是南昌的2.1倍,合肥的1.5倍 。人均可支配收入中部省会最高,但房价最低,经济实力确实和房价不在一个通道 。
如果2019年取消房地产调控政策,长沙房价还会上涨吗?
【政府不调控房价好,还能降低房价】如果出现问题中的情况,长沙房价房价肯定会上涨 。本来长沙的房价在全国省会城市中就偏低的,均价还不到一万,不用跟北上广比,看看相邻的几个省会城市 。南昌的平均月工资比长沙低将近500元,房价却收入比却远超长沙,而中西部龙头的武汉月工资仅比长沙高77元,房价却几乎是长沙的两倍 。长沙GDP规模位列中部省会第二,仅次于武汉,是南昌的2.1倍,合肥的1.5倍,人均可支配收入中部省会最高,但房价最低,经济实力确实与房价不在一个频道,
所以个人觉得如果19年取消地产调控政策,长沙房价还是会上涨的 。但是涨也不会涨太快(肯定是其他省会城市中排名垫底的),可能大家会奇怪,长沙GDP高为啥房价相对来说很低,第一是长沙在国家调控政策上落实到位,严格控制了房价上涨 。第二是长沙城区都在合并扩区,长沙的行政区域已经超过武汉,而人口和硬实力又达不到武汉那种国家中心城市的条件,政府在合并扩区的同时,也卖了很多地,当然房地产项目也多,所以库存也多,所以在涨价的时候也跟不上其他省会城市的步伐,
各级政府为何不能自己直接盖房子?又能够保证利润,还能降低房价?
谢邀!一个城市的地方政府,代表国家履职 。它的职能是全方位的,既要管人民群众的:衣、食、住、行,吃、喝、拉、撒,更要管大政、方针 。如:工农业生产、交通、教育、医疗、环保、安保、防災、控災,住房仅仅是一个方面,对住房,政府的主要职责和职能:(1).无自主立法权城市的政府,要认真贯彻、执行国家有关政策,对市场进行監督 。
(2)有独立立法权的大城市、特大城市,既要执行国家政策,又要根据汕头的实际情况,及时出台地方性法规,限制房价的非正常上涨;(3)协调国土部门调整供应建设用地 。(4)为贫困家庭提供负担得起的住房是政府应该做的 。各职能部门要尽职尽责,把工作做好,让人民群众满意 。房价主要由市场调节,涨跌有一定规律,不可能一直涨 。

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