新新繁华花溪,原花溪老城区的一部分,主要围绕花溪公园、平桥、贵州大学、贵州民族大学等 。这个老城区人口比较密集,新建筑不多,道路也不是很宽敞 。至于花溪的其他区域,包括新合并的小河朱槿板块,后期不排除成为第二个小河大型居住社区的可能 。毕竟不是一开始就跟着华西的小团体,有点类似半路出家 。
【贵阳花溪松涛苑房价,如果贵阳花溪房价卖到1万多】贵阳市花溪房价会如何?
这个其实要看是分片区的,因为现在新的花溪区太大了,包括原先老城区的小河一片,都已经划入了新的花溪区,然后大学城党武版块,是贵安新区的组成部分,所以,花溪的房价涨跌,分析起来就要分片区讨论的 。新花溪,新繁华原先花溪老城区的一片,主要是花溪公园平桥贵州大学贵州民族大学周边等,这一片老城区的地块,人口已经相对比较密集,新建的楼盘并不多,而且道路并不算很宽敞 。
同时,新的花溪居住商业重心,在逐渐的向南拓展 。比如田园路明珠大道甲秀南路等附近周边,聚集了很多大型的房开,比如保利美的碧桂园万科等在此布局,靠近花溪区政府的位置,这片区域今后的宜居属性肯定会很强,而且商业的人气也会有一定保障,除了居住社区的业主外,还有南面的大学城,北面的贵大校区等,所以这片区域还是比较看好的 。
孟关版块孟关属于远郊区了,位于花溪主城的东南面,孟关其实是和黔南州的龙里县接壤的,有双龙航空港在附近的地缘优势,而且孟溪路开通后,花溪和孟关的联系会更紧密,但是位置还是太偏了,需要一定的时间和阶段,才能成熟起来 。小河老城区原小河划入花溪区的版块,例如小河转盘附近,黄河路长江路附近,车流量特别大,特别是通勤的高峰时段,交通的通畅度仍需提高 。
而且原小河老城区的居住密度很大,路网规划和观山湖新城区没法比,拓宽道路的成本不低 。目前为止,也少有更多大型房开进驻,随着花溪南部的逐渐繁华,小河的老房子房龄逐渐在增长,如果要谈到投资涨幅话题时候,还是需要非常慎重的 。大学城版块天河潭版块大学城和天河潭,属于贵安新区的组成部分了,但周边的人口流量能够对花溪形成一定的辐射和拉动作用 。
2018年,如果贵阳花溪房价卖到1万多,值得入手吗?为什么?
我这边得到的数据,可能并不是那么理想 。贵阳的花溪区虽然大,但城区的人口也相对分散,人口相比老城区,不那么密集,而且,一个城区,还要看其在整座城市里面的规划和定位,同时也不得不考虑城市主城区其他区域的发展阶段 。举个简单的例子,如果当南明观山湖这些核心城区,发展还有很大空间的时候,那么肯定优先选择南明河观山湖,如果是我,从上升空间和板块角度考虑,肯定是除非南明观山湖没有更大的溢价空间后,才会考虑花溪 。
更何况,现在花溪一些楼盘的价格已经不菲,靠近区政府的碧桂园亨特保利万科金科等品牌房开的盘,很多是万元左右,低的不会低于八九千,这和我们心理预期实在相差太远 。因为目前在观山湖,特别是观山西这种富人宜居宜商的区域,比如万达华润周边,差不多都才1.21.3w的价位,会展城也差不多是1.2w左右,算得上观山湖比较高端的价位了 。
但是这个时候,地处花溪的楼盘,你告诉我要卖1.11.2w?还是很匪夷所思的吧,真的是有价无市,所以随便喊多高吗?就拿金竹板块来看,这个板块原先是小河的地界,和花溪的溪北挨着,后来小河并入花溪后,才归属于花溪,其实,从官方的楼面价起始价,也能看出官方对这块地的重视程度,以及预测今后规划侧重的含金量说起来,如果说花溪真的有上升空间,那么也是在明珠大道田园路附近,也就是花溪区政府周围及所在的区域,而且价位如果不高于1万,可能还值得多费心关注 。
推荐阅读
- 苹果 hk,香港紫苹果贵阳装修公司的地址在哪里联系电话是多少
- 贵阳1年房价走势图,贵阳的房价突然涨得很快
- 贵阳一号现房价,贵阳地铁二号线马上开通
- 花溪合朋二手车,贵阳河彭在哪
- 椒江老城区房价大跌,贵阳老城区的房价会下跌吗
- 这项数据居一线城市第一,跻身
- 贵阳房价卖了划算不,贵阳楼市进入买不起
- 贵阳房价为啥没人管,贵阳收入不高
- 长沙个人二手中华,贵阳哪里有卖BANC的衣服有在哪里
- 贵阳县城房价,贵阳房价高还是不高