即墨房价跌,青岛即墨的房价会跌吗

两年前,即墨房价从五千涨到一万多,因为青岛四区限购,还有即墨炒房热钱涌入 。现在即墨的房价在慢慢下降,也是因为外地炒房的流入在减少,会挤出即墨的房价泡沫,导致房价缓慢下降 。个人认为,即墨房价的未来取决于青岛的发展 。即使国家调控房价,也不会让房价跌太多 。毕竟银行是国有的,谁也不想自己的渔网破个大洞 。
青岛即墨的房价会跌吗?
【即墨房价跌,青岛即墨的房价会跌吗】

即墨房价跌,青岛即墨的房价会跌吗


个人观点,即墨房价的未来还得看青岛的发展情况 。前两年即墨房价从5000涨到10000以上,是因为青岛市内四区限购,炒房热钱大量涌入即墨,现在即墨房价正在缓慢下降,也是因为外地炒房钱流入减少,即墨房价泡沫会被挤出,导致房价缓慢下降 。另一方面,即墨到青岛的地铁正在建设,未来几年会一条条开通 。未来青岛的格局很可能会变成,在青岛市区上班,下班在城阳和即墨居住 。
2019年已经过了一半,大多数人说房价会跌,可青岛即墨的房子为什么还在涨?
18年3月份左右在即墨三盛国际海岸12000/平买的房 。上周末刚去看了看,封顶了 。打听了下价格,也就一万二三 。没什么涨幅 。无所谓,这些房源就算涨,估计也要等个5-10年甚至更长 。说实话,1.2万的房子在青岛已经算是很便宜了 。当时买此房的心态是觉得周围居住环境好,距离轻轨近,户型是理想型,离海边开车也就5分钟,最主要的是价位刚刚可以接受,市内四区的动不动就两三万,说白了就是没钱哈哈 。
个人认为短时间内房价不会降,尤其是青岛 。虽然青岛楼市的实际情况是有价无市,人们都在喊着自己的房子值三五万,却鲜有成交 。但也要考虑到青岛近两年的快速发展 。青岛本身就是一个港口城市,相信以后一定会成为国际化大都市 。我觉得房价不会降的主要原因是:开发商用银行贷款建楼盘 。如果房价下跌,谁来偿还银行贷款?所以即使国家调控房价,也不会让房价跌太多 。毕竟银行是国有的,谁也不想自己的渔网破个大洞 。

    推荐阅读