哪里的房价涨,鹤岗的房价真的上涨了吗

如前所述,房价涨幅较高的呼和浩特人口只有311万,不到Xi安的三分之一,房价已经涨到了10551元/平方米 。“这里的题主用的是“那里”而不是“哪里”,所以我理解题主追的是“涨幅最高的Xi安的房价未来会跌吗?”题主的第二个问题是“未来那里的房价会跌吗?"
国内房价涨幅最高的城市是哪座城市?未来那里的房价会跌吗?

哪里的房价涨,鹤岗的房价真的上涨了吗


【哪里的房价涨,鹤岗的房价真的上涨了吗】题主的问题是“国内房价涨幅最高的城市是哪座城市?”这里的关键字是“涨幅最高”,而不是“房价最高”!我们就问题回答问题 。回答:西安!2019年1月,国家统计局对外公布了全国70大重点城市住宅销售价格统计数据,其中西安新建住宅价格同比上涨22.4%,涨幅排名全国第一,海口和呼和浩特分别以22.1%和21%位列全国二、三名 。
另外还有一个值得大家注意的数据,那就是西安市房价已经连续34个月出现上涨,换句话说,西安房价几乎已经连续上涨了三年时间,题主的第二个问题“未来那里的房价会跌吗?”题主这里的用词是“那里”,而非“哪里”,所以我理解为题主追尾的是,“涨幅最高的西安房价未来会下跌吗?”我们不清楚题主所指的“未来”是多少年内?不过以目前西安市的房价12207元/平米,我个人认为西安市房价下跌的可能性不大 。
为什么?大家都清楚,房子是卖给有需求的人的,也就是说房价的走势长期看人口数量,西安市2017年3月至2018年12月共计落户人口105万人,这是落户人口,不是什么流动人口,目前西安市户籍人口已经近1000万人 。上面提到的房价涨幅较高的呼和浩特人口只有311万人,不到西安市的三分之一,而房价已经上涨到10551元/平米,
鹤岗的房价真的上涨了吗?
哪里的房价涨,鹤岗的房价真的上涨了吗


最近,网上流传着舟山单身汉李海,不远万里,跑到鹤岗仅用了8天时间,就花5.8万买下了一套6楼的房产 。李海是为了圆上自己多年的住房梦而购房,现在还有一些人觉得黑龙鹤岗房价处于低洼地带,想趁着只有几万元/套买下,未来要是涨到十几万/套,那岂不是也发达了?所以,黑龙江鹤岗房价正在受到越来越多国内投资者的关注,
据李海介绍,他去鹤岗买房有三大感受:一是,鹤岗房价虽然便宜,但是你要在当地寻找一份工作收入都不会超过3000元,外卖小哥还稍好一点 。所以,在鹤岗买房,很多人都是不用在当地找工作的,像是设计师、网上兼职、开淘宝店的,这样住在鹤岗还是挺舒服的,二是,当地房产中介,给外地人的房价要比当地人更高一些,通常是当地人只要4万多,卖给外地人就要再加一万 。
而且你在鹤岗买房,只能养老或自住,投资性购房不适宜,鹤岗的房租五百到八百一个月,都没人租的 。更关键的是,鹤岗在冬季每个月都要有供暖,不管你在不在家住,都要缴纳每个月一千元的供暖费,这是逃不掉的,三是,黑龙江鹤岗的房价虽然比较便宜,现在买房的人基本都是外地人,当地人每家每户至少有2套以上房产 。而鹤岗的物价并不便宜,猪肉价格、蔬菜价格基本上与其他地区差不多少,如果二个人在那边养老,二三千元/月是少不了的,
现在问题来了,未来黑龙江鹤岗房价是否还会上涨呢?我们认为这种可能性并不太大:第一,鹤岗市人口100多万,80%是老年人口,过去经济条件不错,主要是依靠当地煤炭资源,后来煤炭价格越来越低,鹤岗当地年轻人都基本上走光了,现在买房的基本上是外来人口 。这样靠外来人口来推涨房价,投资风险是巨大的,第二,鹤岗经济不发达,难以留住当地人 。

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