比如 ， 武汉的江夏区就属于此类 。其次 ， 从影响范围来看的话 ， 地铁一般都是几公里甚至几十公里 ， 因此地铁可以影响的人群范围是几万甚至是几十万数量级的 。而一个学校的人群影响范围可能在数万级别 。从这个角度来考虑的话 ， 地铁＞学校 。可能也有朋友会反驳说 ， 人家万达的开发模式不是先搞商业再搞住宅 ， 以商业带动房价么 。万达的开发模式不也是遍地开花吗？其实 ， 我们忽略了一个事实 ， 就是万达选择的是好的区段 ， 也就是说附近要么有交通资源 ， 要么有教育资源 。
济南地铁建成后 ， 房价能涨多少？
【地铁建成对房价的影响,哪个对房价影响大】基本上地铁开通几年前就开始炒预期和故事了 ， 就像股市一样 。实现的那一天 ， 已经全部煮熟了 ， 也就是靴子落地了 ， 有利的现金不会作为炒作的对象 。再者 ， 济南目前的收入水平对老百姓来说太多了 。同为副省级省会城市 ， 经济上除了沈阳和Xi安 ， 济南能和哪一个比？在关键收入与Xi安沈阳基本持平的前提下 ， Xi安市区均价1万 ， 沈阳市区9000 ， 核心闹市区1.5万 。以上2万都是很高端的楼盘 ， 但是济南呢？赚的钱不比别人多 ， 地铁也没通 。房价已经是安、沈阳人的两三倍了 ， 明显是把自己和宁、成、武放在一个水平上了 。
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