房源|上海楼盘暂停开盘选房！那第4批...？下半年买房或是好机会？ a5416

近日全国多地防疫升级，上海也加强了疫情防控。
近日，上海房管局通知，暂停所有开盘活动，等待进一步通知。

via上海房管局即将开盘的一些项目也陆续改变了开盘节奏。

据悉：大华朗香公园已暂停选房、大家美颂宣布推迟选房、建发·云锦湾改线上开盘、海玥瑄邸要求出示新冠疫苗接种证明截图或有效期三天内的核酸检测阴性证明！
种种信号都会带来无声的疑问：第4批新房，将在什么时候会来？
按道理来说，第4批新房应该是在7月中旬取证，可拖到今天也迟迟没有消息，距离上一次取证已经有70几天了！
大家都在猜测这批新房延迟取证是否和楼市新政相关，但我觉得疫情可能是影响取证的一个重要因素。
毕竟认购、开盘都是大型的线下聚集场合，不可控性会比较大。
所以到年底，上海新房市场可能会出现以下情况：
1.接下来新房取证的房源数会变多
疫情的影响会直接导致取证批次的减少或延迟，基于房企回款压力，单个项目同批次的取证房源数量大概率将直线走高，能一次性推完就一次性推完，避免了多推多开的形式！
2.平均的入围分可能会变低
如果按照以上的逻辑，可以推算出同批次赶着要取证的项目和房源数量都变多了；而且在同一组客户同一时间只能认购1个新盘的情况下，一些同批次取证的新盘大概率会分流掉一些客户，这样入围分的分数就可能会相应地降低，反而可能更容易买到房了。
其实大家真的不用太焦虑~，政策的变化并不影响大局。该买房还是得买，分高的照样有恃无恐新盘随便挑，分低的等着被楼盘挑~
顺便送上下半年待入市的“红包盘”，就是一二手倒挂比较明显的那些板块的“红包盘”，已然是当下上海新房市场最诱人的红利和一大特点。
很多楼盘或将同批入市，大家可以根据自己的分数和预算进行选择~

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【房源|上海楼盘暂停开盘选房！那第4批...？下半年买房或是好机会？】

房源|上海楼盘暂停开盘选房！那第4批...？下半年买房或是好机会？

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