最后，如果不调控，房价会暴涨，即使调控，房价也是慢慢涨，逐渐涨 。调控的目的不是让房价下跌，而是抑制房价过快上涨 。不管调控与否，房价都会不断上涨，这是客观规律 。我们可以清楚的看到，近几年房地产调控的作用还是比较明显的，尤其是一线城市，房价增速在下降，房价基本稳定 。部分地区房价甚至出现下降，但下降幅度非常有限 。
楼市调控政策不断升级，为何房价还在上涨？
调控的目的不是让房价下跌，而是遏制过快上涨的房价 。换句话说，假如房价不出现连续过快的上涨，这个调控的目的和作用也就体现出来了 。我们能清楚的看到，最近几年房地产调控的作用还是有所显现的，尤其是一线城市的房价，其房价增速都在下降，房价基本保持平稳，个别地区甚至出现房价回落表现，但回落幅度十分有限 。回过头来，影响房价的众多因素中，供需是直接的因素 。
如果有大量的人想买房，而房源增加速度较慢的话，房价大概率就会上涨 。这也就是人口的问题，也是一段时间西安等城市房价大涨特涨的具体原因 。举个例子，近期西安房价持续上涨，虽然期间有限购，摇号等限制调控政策，但房价仍没有下降 。很简单，西安人口不断增加，2017年以来西安大举引进人才，落户人口激增，购房需求和潜在需求大增，而这也是房价大涨的原因之一 。
这次调控之后，房价会突然上涨吗？
这次调控之后，房价会不会突然上涨，我认为，绝对不会 。理由如下：一、没有政策支持上涨题目的描述里已经把政策都说了，我想说的是“坚决遏制房价上涨”的政策会一直延续下去，至少10年，同样会坚持这个政策，因为调控一旦松动，房价会报复性上涨，象脱缰的野马，那时再控就控不住了，房子会真正牢牢绑架国民经济，控制不住房价，要想社会平衡和谐，就只有增加收入，用大额币值对冲房价，你房价涨到十万一平，我工资也涨到十万一月，我水泥也从一千一吨涨到一万一吨，我币值也印到一万一张，这样的局面是物价飞涨，老百姓几十年的积蓄一夜之间不值一张票子，都又成了身无分文的穷人 。
这肯定是任何政府都不想看到的，所以指望国家放松遏制真正是在做梦，这个遏制政策会一直坚持若干年，延续到居民的收入增加到与房价相比更合理的水平，所以今后若干年，国家会一直把房价按住，让居民收入逐步增加 。至于有些专家对政府调控房价说三道四，我不骂他们是既得利益者，是保房派，但他们学习研究的是资本主义经济，他们小看了社会主义制度的力量，他们低估了政府的能力 。
【房价调控房价还在涨,为何房价还在上涨】我是坚信，房价按得住也按得久 。二、没有需求支持上涨我这里说的没有需求不是说没人买房，我是说房价若再突然上涨，买房意愿会受到抑制，买房能力会受到限制，那些在犹豫买房的人干脆不买了，那些刚凑够首付的人也不会买了，因为房价毕竟是在高位，没有多少人会担心错过这一波，以现在的房价再上涨，如果去买房投资，风险是大于机会的 。
现在，大多数城市的房屋交易量是下跌的 。就拿武汉来说，去年比前年下跌20%，今年上半年比去年下跌30%，7月份环比6月份又下跌28.8%，这说明什么？投资投机买房的人在减少，有买房意愿的在观望，只有刚需，只有那些凑够了钱又遇到了合适的房源，还有那些判断可以上车的人，他们在买房，如果房价突然上涨，这些人也会分化，买房的人就会越来越少 。
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