三、没有资金支撑上涨如果再出现房价上涨,我认为购买能力推不动房价 。我们不能预知未来总的房屋交易量,但我们知道当前的房价,当前的房价与08年开始涨价时相比,至少涨了10倍以上,有的甚至更多,而我们的收入(普通人)是不是涨了10倍,我不知道大家的收入涨了多少,我知道08年我们家在北京那时是年薪10w,现在是50w,涨了5倍,远不及房价涨幅 。
我问过一个开工厂的朋友,他说这10年工资涨了三倍 。好像10年来,工资远不及房价的涨幅 。如果房价再涨,以现在的房价成交量,怎么会有那么多钱去推动?本来100万可以付10套首付 。现在付10套首付就有1000w W了,大家算一下 。要想再推高房价,就得增加10倍的资金,而工资只涨了5倍 。所以我说没有资金支持,没有资金托起房价上涨 。
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