各区域板块方向:现在要说贵阳房价最便宜,必须跳出湖南关山明远岩核心城区,或者贵阳其他区域,比如花溪武当,白云清镇,可能在8000.9万左右,或者贵阳以外,贵阳周边,比如双龙,其中一部分属于贵州龙里贵安新区,或者去北三县修文公示,可能50006 。
贵阳房价最便宜的地方是哪里?
目前整体来看,主城核心区域的房子都不便宜,就连南明花果园的房子,二手房都要卖到1万左右的单价,加上税费中介费等成本,实际成交均价好多是在1.11.2w左右,特别是小户型地铁邻近的区域比较抢手,观山湖区1w元以下单价的可挑选余地也不算很大,老城区一环内的新盘不多,老旧二手房房龄长花1万以上买又很不划算 。
买房其实不一定是看最便宜,现在买房早就过了曾经能够大幅升值的年代了,毕竟,现在贵阳主城区的好多楼盘价格都涨到1.21.4万了,再往上大幅上涨,可能是比较吃力的,毕竟,成都重庆这些更大能级的城市,也就是大致差不多1.5万2万的水平,贵阳短时间内不可能超过成都重庆,光看人口体量就有很大差距 。贵安新区某工地所以,远郊区的那些房价,虽然现在看起来便宜,但是未来的增值空间,难道远郊区都要涨到1万吗?那主城核心区岂不是要涨到1.82w?这种概率相对来说,短期看还是比较小 。
2020年以后买房,最需要看中的,其实是房产的流通性,便宜的房子一般在边远郊区新区,而这些区域人口人气尚且不足,未来是否有人接盘也是未知数,所以,主城核心区域地铁配套的房子,会更有流通性,特别是小户型,很抢手 。贵阳观山湖区,尚有很大开发潜力会买房的人,2020年最好还是选择主城核心区的二手房吧,风险更小,确定性更高,小户型可遇不可求 。
贵阳哪个区房价低环境也好?
贵阳环境好的区域有很多,但是,如果一定要选出一两个区域定居,是我的话会选择观山湖和南明区花果园 。观山湖区前者是近十多年来贵阳才发展起来的新城区,城市建设非常现代化,而且各项医疗教育资源配备也很丰富,绿化和景观风景都非常漂亮,也是贵阳市行政中心所在的区域,后者花果园虽然属于老城区,但也是近十多年新建的小区,如今热闹繁华,成为贵阳的网红地标聚集之地,渐有成都春熙路重庆解放碑这样的核心商圈的氛围 。
南明花果园当然,很多人对观山湖的居住环境自然的没话说,但是,可能还是会有人会对花果园有看法,在这里,我要说的是,花果园的房子和花果园的物业,应该分开来看,万一哪天物业换成了融创华润万科或者恒大这些品牌物业呢?毕竟,这么一片商业繁华热闹之地,不可能长期受到物业服务质量差的困扰,居住品质一定是会有所提升和改善的,所以,未来可能出现的变化,谁都说不好,一切皆有可能 。
各区域位置至于房价低,其实整个贵阳来说,房价都不算高,特别是和周边一些省会城市对比起来,贵阳的房价都堪称低洼,就连现在观山湖的房价,都仍然有1w左右的价格,而上面提到的花果园,也有80001w左右的单价二手房可以有得选,有的地段还很不错,有地铁站购物中心和公园等配套,居住起来,环境和出行各方面,还是比较方便的 。
在贵阳哪一片区域买房最令人后悔?
【贵阳房价哪点最便宜,贵阳哪个区房价低环境也好】应该是花果园 。现在,这里的弊端越来越突出 。主要表现在以下几个方面:一是容积率太小,人的活动空间严重不足 。几乎所有的花果园都是43层的高楼,每栋楼之间的间隔不到100米 。入住的人越来越多,各个小区的活动空间狭小,人满为患,混乱不堪 。二是物业管理极差 。从业人员多为未经培训的农民工,素质极低 。脏乱差的小区在贵阳所有建筑中排名第一,小区业主的活动空间成了小商贩的百货市场 。
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