房价下跌损失的是谁,如果房价下跌谁的损失最大 _损失

【房价下跌损失的是谁,如果房价下跌谁的损失最大】房价下跌的后果，甚至暴跌，都是良性的好结果。房价下跌首先受益的是至今没有房子的人。房价下降没有影响。第一，房价下跌对95%以上以居住为目的购买和持有房屋的人没有影响。房价下跌首先遭殃的是高价拿地的开发商，他们再也赚不了那么多钱了。
如果房价出现下跌，最先收益的是谁，最先受损的又是谁？

房价下跌，首先受益的是至今无房的老百姓。因房子价格低了，可以卖起房子了。房价下跌受损的有第一受损的是高价拿地的开发商，再也赚不到那么多钱了。第二受损的是房产中介，有的中介高价收购的房子，压在手里卖不出去，可能赔一点钱，但是中介历来是高来高走，低来低卖，中介即使卖价低的房子，仍然可以赚中介费。损失不大。
第三受损的是银行，如果房价下跌，出现断供湖，银行不得不接盘贷款人抵押的烂尾楼，如果太多拍卖不出去，会危及金融安全。房价下跌，没有影响的有一是房价下跌对百分之九十五以上，以居住目的，而购买持有住房的老百姓，无任何影响。二是对少数以保值增值为目标购房的老百姓，也无任何影响。三是对极少数炒房客，更无任何一点影响。
二三这两种人，当年买房的价格都很低，房价当时还没有暴涨。现在房价在跌，也跌不到当年的低价，因此，他们稳赚不赔。四是房价下跌对政府无任何影响，地方政府卖地，已收取了土地出让金，收取了房产交易税，印花税，增值税等税费，即使房价下跌，土地出让金和税收不减，只是收取的数额有所下降，但影响不大，稳赚不赔。另外，房价下跌对经济无影响，减少房地产开发，防止房地产泡沫破裂，资金向制造业实体经济回流，减少对房地产的依赖性，对经济长期稳定发展，有好处，且十分有利。
房价已经在下降了，如果房价下跌谁的损失最大？

那还用说，房价下降了，观望得人多了，房子就卖不出去，开发商损失很大。所以，在房地产下降周期中，一定会有不少中小开发商倒闭关张的。另外，银行的风险也加大，房地产开发商是两边都吃呀，拿地时贷款，卖房子跟买房人要钱，但买房人多数也是贷款的，钱都从银行出，如果有开发商卖不出去房子，倒闭了，银行坏账风险就增大了。
再者，房地产业务在每家银行都是不小获利之源，这么好的生意萎缩了，业绩是严重受影响的，款贷不出去或收不回来，都记不好受。然后是土地提供者，这里规划的大片房子卖不出去了，再要卖地，不就难了许多了。至于说，买新房的人，如果不是过于超支买房，房价下降对他是没什么影响的，如果不是因为房地产会直接影响整个经济，间接可能使得一些工作岗位不保，让新业主失业了，从而影响到月供，买房人的损失还是可控的。
就是心态难受些，相当于作了一笔投资，账面上亏损了，很不甘心很难受，如果说10年20年后房价涨回来，才会更平衡一点。其实呀，房地产的影响范围还真挺大的，这两三年因为明显的大涨势头已经停歇了，房地产周围的产业都不好做，什么家居家具呀，钢筋水泥呀，木材呀，好多产业都受到了影响。赚钱时比谁赚得多，亏钱时比谁亏得上，那些这几年没新入局的人，就坐等看热闹吧，希望别火烧上身了，房地产如果持续不好，或者有非正常下跌，那烧上谁都不知道呢。