个人认为日照的经济增长和人口基数是未来日照房价上涨的动力 。3房价上涨的根本原因:土地政策没变，面粉价格不会降，房价必然会涨 。为什么说长期房价会阳光上涨？个人认为日照海边房价严重低估 。和其他沿海城市不同，日照海边的房价比新城区低，比如碧山林海项目、海港城，特别是海港城几乎是零距离靠海，价格和老城区相差不大 。日照的海岸线很长，沙滩沙特别细，是其他城市没有的 。未来日照海边房价应该还有上涨空间 。
日照市未来三年的房价走势会怎么样？
我身为一个日照人，并且作为一个购房者，我说一下我的观点 。日照房价上涨空间较小1.政策原因，就在今年3月份，日照市政府提出了要管控房价的态度，无论你是在厉害的开发商，你也不能厉害的过政府 。2.空房太多，在新市区的天宁华府，兴业玉兰花园，还有一个小区我不知道叫什么附近全部都是空房，不信的话，晚上7.00左右去看看有几户开灯的，炒房的太厉害了，一旦政策出来，立马就砸手里，就哭就行了 。
3.人口外流，现阶段，大部分年轻人口都外流严重，真正有能力，有购买力的年轻人都外流了 。4.拆迁房将增加很大一批房源，将来拆迁房将会逐渐建造完成，拆迁户是比较有购买力的一批人员，也将会从购买人群中剔除 。总结，其实现在日照的房子完全是供大于求，全都是那些炒房的东西折腾的，等着政策出台后，一个个的都赔死他们才好呢 。
日照房价怎样？
日照房价怎么样，后期怎么走，待我为大家浅析一下:日照，山东省地级市，位于黄海之滨山东半岛东南侧翼，东隔黄海与日本韩国相望，西靠临沂，2016年末户籍总人口299.72万人 。第一，所以地理位置优越，旅游城市，但人口较少，对未来房地产发展有制约作用 。第二，看看日照三年来的房价走势非常缓慢，价格上升缓慢，2017年低于全国价格 。
日照房价还会继续涨吗？
袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中。因此我来回答，比较合适 。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨 。原因如下01目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨 。
尤其是新市区更是水涨船高，以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元，而现在价差到了5000元左右 。尤其新市区学区房与老城区更大 。日照置业网提供以上数据有一定的误差，真实数据，尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的 。总之日照房价已经到了一个高度，让大多数人难以接受，当然新市区有房一族希望越高越好 。
但我个人认为这只是一个表象，虽然日照各区域价格都普涨，尤其是新市区，但在新市区已购房的住户，有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70% 。因此当新市区上涨到目前15000元的价格，同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分，是用其它区域的房产置换来的，而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大，就会减少到新市区购房的欲望 。
新市区是日照房产风向标，日照房价是否上涨有很大一部分取决于新市区 。新市区房价需要新的购房者的重新认定，消化，这需要一定的时间 。另外其它区域有置换要求的，也需要一定时间的观望，考虑 。因此短时期日照的方价不可能上涨 。02国家7月30日对房地产的政策，和全国各地的限购限贷限新房转让等调控力度的进一步加强，还有各地房价已停涨的信息传播 。
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