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肇东房价变化趋势,房价会有怎样的变化趋势

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国家坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 大力调控楼市 ， 抑制房价的大幅上涨 ， 调控房价走向稳定 ， 使房价保持在合理的空间内 。总之 ， 2018年房价很难再现普涨的局面 ， 更多城市房价将延续稳中有降的态势 。迹象 ， 2018年房价将迎来哪些变化 。
2018年房价变化趋势如何？
2018年前三个月 ， 从国家统计局发布的数据来看 ， 70个大中城市的房价已经呈现稳中有降的趋势 ， 那么整个2018年房价走势会沿着这种趋势运行吗？我认为答案是肯定的 。房价高峰期出现在2016年中下旬 ， 其后随着调控政策收紧 ， 一二线城市房价开始理性回归 ， 特别是一线城市如北上广深 ， 二手房价格已连续回调多月 ， 新房价格也呈现稳定趋势 。
从政策角度来看 ， 调控并没有任何松动迹象 ， 相反 ， 加大公租房建设土地供应主体多元化房产税都还在推进阶段 ， 尚未真正形成体系 ， 但对市场预期压力已渐渐显现出来 ， 并且越往后对房价压制效果会越明显 。随着全球进入收缩流动性周期 ， 中国的货币政策实际上也渐渐收紧 ， 从去年底市场实际利率就在不断提高 ， 同时房地产开发贷规模受到控制 ， 从开发商到购房人 ， 贷款难度购房成本都在提升 ， 在这种情况下 ， 房地产炒作热情已渐渐降温 。
2017年我们看到部分三四线城市房价出现逆势上涨 ， 主要是受棚户区改造以及返乡购房潮影响 ， 但是这种上涨不具有持续性 ， 并且上涨的机会会越来越小 。相关分析见我的头条文章房企转战三四线市场 ， 是下一场豪门盛宴还是最后的晚餐？标志出现 ， 2018年房价即将迎来哪些变化？总之 ， 2018年的房价很难再现普涨局面 ， 更多的城市房价将延续稳中有降的趋势 。
【肇东房价变化趋势,房价会有怎样的变化趋势】未来五到十年国内房价的变化趋势如何？
在未来五到十年中国国内的房价 ， 我认为是趋于平稳略涨的趋势 ， 不会出现时而疯涨时而下跌的大起大落的情况 。1.国家的各种监管和调控房价趋于平稳 。国家坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的的方针和原则 ， 大力调控楼市 ， 抑制房价大幅度增长 ， 调控房价走向稳定趋势 ， 让房价处于合理的空间范围内 。2.随着社会的进步 ， 人们观念的转变 ， 人们的购房心理趋于理性 ， 人们的购买需求量下降 。
3.随着新城镇的推进 ， 农民也都有了自己的住房 ， 也不需要到城市里买房了 。3.随着房产税将要落地 ， 抄房者也不敢轻易出手 ， 房子的热度降了下来 。4.年青人追求时尚性能好的房子 ， 新式房子会受到追捧 ， 可能推高新房的房价 。5.高铁和轻轨的加大辐射和投资建设 ， 人的流动性增强 ， 可能推高流动性大的城市房价 。6.有政策扶持 ， 特色旅游城市 ， 人才吸引落户 ， 5G网络化城市等这些有特色的城市都将提升本地的房价 。
中国在2028年 ， 房价会有怎样的变化趋势？
10年之内 ， 中国房价从哪里来再回到哪里去呗 ， 可能不一定会跌到过去的价格 ， 但是房地产要真的回归居住属性 ， 与当地民众收入挂钩 ， 那就像马云所讲的那样 ， 届时房价不如葱价 。当然房价不可能比葱价便宜 ， 但是起码说明10年之后 ， 大家的居住环境改善了 ， 房子也不会很贵了 ， 各地的房地产去泡沫化进程也基本结束了 。从2018年开始到2028年止 ， 这10年来 ， 中国房地产会经历去泡沫化去杠杆化去投机的艰难历程 ， 未来三五年内房地产调控不会退出 ， 由于经历了长年的房地产调控政策 ， 人们会对房价天天上涨的预期会有所改变 ， 2028年投机的人绝对不会像今天那么多 ， 届时购房者主要是以居住为主 。

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