都说大城市房价在跌,小城市房价可能会跟风 。第一,如果大城市房价下跌,一部分小城市的人可能会去大城市买房,小城市的房子需求会减少,房价也会下降;第二,也是政策调控效果的必然反映 。在严控政策下,大城市房价在跌,小城市房价没有不跌的道理 。现在一个县的房价虚高,在这一轮严控下,肯定会有较大幅度的回落 。
广东省河源市的房价会下跌吗?
在广东,过去的一年,应是三四线城市房价狂奔之年 。如湛江,市区的房价就从原来的七八千一下涨到现在的万二三,有些位置好的楼盘价更高,而汕尾,或受深汕特别合作区的影响,去年下半年房价也一路高涨,不单这两城,非珠三角的清远,茂名,韶关,梅州等也跟着涨起来(汕头涨得最早) 。在这涨声一片里,肯定少不了河源啦,河源房价也是近期涨得正旺,
你问今年河源房价会不会跌?那就参照下一二线的城市走势吧 。在广东里,一线的深圳已回落有17个月,回落幅度不大,总体是在高位沉迷了一年半,而象二线里的惠州,也在高位不动了差不多一年,参照城市的轮动涨跌效应 。近期刚涨起来的河源,很难在涨势正旺的时候就即时转身向下,相反,可能还要涨,只是很多没买到房的人不愿看到这幕而已,
2019年小县城的房价会下跌吗?
【广东河源龙川县城的房价会大跌吗,广东省河源市的房价会下跌吗】楼盘网感谢邀请!2019年对于三四线城市乃至县城的楼市来说可能是一个调控年,为什么这么说?最近两年楼市调控的重点主要在一二线城市,因为从基数上来讲一二线城市的房价是最高的,基本上都达到一万以上甚至几万元的水平,成为了本轮楼市调控的重点,现在这些城市房价基本上已经得到了明显的遏制,涨幅放缓部分城市房价也出现了一定量的下跌,被很多人认为已经进入了降温期,那么明年政策很可能下沉至三四线城市或者县城 。
我们知道最近两年调控一二线城市的过程中,三四线小城市房价得到了明显的上涨,上半年就有消息称中国有200个小县城的房价突破了9000元大关,这仅仅只是县城而已,哪怕这个价格放在三四线城市中笔者也觉得偏高,而目前三四线城市的平均房价基本上已经达到了七千元以上,部分楼盘甚至已经越过了万元大关,可以说这些小城市的楼市环境很不正常,
哪里房价不合理那么调控就会出现在哪里!小县城这样的经济水平不足以支撑起当地这么高的房价,现在只不过是投资者炒作起来的,很难持续长久的发展下去,毕竟当地的需求和购买力摆在哪里,继续保持这样的价格也只是会造成有价无市的情况,投资者自己也明白这个道理,最近住建部也发声说明年房地产市场将继续以稳低价稳房价为目标,继续贯彻房住不炒,这个大趋势是不会改变的 。
有些大城市的房价下跌,目前县城房价5000多,会下降吗?
作为一个财经工作者,我觉得从理论上看是这样的,大城市房价下趺,小县城房价肯定也有一定的跟跌效应,有一句话放在这里比较形象:大河涨水小河满 。就是说大城市的房价下跌,小城市的房价可能会跟着涨,一是,大城市房价下跌的话,可能一部分小城市的人会到大城市买房,小城市的房子的需求降低,房价也会下降;二是也是一种政策调控效应的必然反映,在严调控政策之下,大城市房价下跌,小城市房价没有不下跌的理由,目前一县城房价虚高,在这一轮严调控之下,肯定会较大幅度的回落 。
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