过几年房价涨还是跌,十年时间房价涨了好几倍

无论是房产税还是土地政策,国家都明显在宏观上控制房价的非理性上涨 。一方面,经济增长与房价、房价背离,国际货币市场与中国经济增长背离 。我们的GDP已经是6.2-7.2%左右了 。但美国、欧盟等主要国际经济体确实在经历货币紧缩,人民币面临升值压力和避险需求 。另一方面,飙升的房价正在制造麻烦 。
过完年后房价是涨是跌?

过几年房价涨还是跌,十年时间房价涨了好几倍


个人观点,19年房价稳中带回落,个别地区看经济发展 。2016-18年是房价暴涨的一个阶段,基本波及了二三四线城市,而18年底就传出了央行降准的政策,而且18年底很多新房已经出现了上涨的疲态 。主要有以下两点原因:1.两年的时间,很多有钱了没钱凑钱了都上了车,售楼部基本都是排队买房,该买了基本都有了房,剩下无非就是该不该再买的观望者和再涨也买不起的真真刚需,
所以19年的到来,如果房价再涨买的人也有限 。2.央行降准正式落实,银行资金得到了补充,北京首先下调了房贷的利率,随之而来了的就是各大城市的利率下调 。按理说买房更容易了是不是更多人买房?恰恰相反,投资者一般看市场,如果前两年猛涨现在再买就是追涨风险极大,而不懂普通群众也是从众心理,大家都不买了,房贷利率还下调,大家就会选择买涨不买跌 。
【过几年房价涨还是跌,十年时间房价涨了好几倍】房价一旦不受市场待见房开商很难和市场耗,因为很多小的房开也是贷款拿地,利息不比我们买房的贷款低,他们更加拖不起,从经济的角度来说,房价过快的上涨是极不稳定的 。所以必将有相应的经济增速才能与之持平,如果没有那涨幅的价格就是悬在空中,随时有下降的可能性,如果想要判断自己所在城市的房价涨跌可以参考经济的发展 。
十年时间房价涨了好几倍,十年后房价是涨是跌?
房价不会涨价了,现实的房子多于人口增速,有房子没人要是实情,前些年计划生育,现在的两孩政策,未来中国人口下降是必然规律,在者农村也在城镇化,各方面不比城里差,还有自家宅院,环境空气空间都优越,另外按现在的房价,除少部分人能购养维持起的,多数人担负不起,也不想,更没必要去担负 。所以说以后房价会迭过夲息,血本难回都有可能,
未来三年房价是涨是跌?
首先回答你:特大型城市和一线城市会逐步缓慢增长并趋于稳定,长期来看下跌风险增加,其余二线尤其是三四线城市房价一定下跌,这个你可以看公布的房产交易数据和二手房动态,这个已经比较明显了扫地僧大学是念经济学,我先从宏观层面做分析,然后微观在切宏观层面与需求理论首选,任何产品价格的涨跌一定跟需求紧密相关,任何产品供过于求价格必然下跌,供不应求价格必然上涨,这是不变的经济学原理,脱离这个讲微观就是耍流氓,比如你看那个那个城市不是上涨了吗?那个那个中心街区不是又疯涨了吗?以点看面是危险的,尤其看好你的口袋,未来投资重在避险资产包,房产绝非好选此外,任何一件产品,一定是要解决人们的需求,人们才会购买,但需求分刚需和非刚需,刚需产品收价格影响不大,比如典型的食盐,别说价格上涨,就是上涨10倍你也非买不可,还比如对于重度烟民,平时10快钱的烟,涨价50%至15元一包买不买?不说50%涨幅,就是100%涨幅到20元一包他也会买,实在没钱只能从新换一包便宜一点的,但需求不变,刚需的产品对价格不敏感 。
那些不是刚需的产品呢?比如大米和面粉,同样是粮食,当米价涨到一定程度,估计会有人觉得面粉的饺子会好,转而消费面粉甚至玉米 。棉花的上涨会导致棉服价格上涨,其他人会选择化纤和氨纶面料等 。非刚需产品对价格影响非常敏感 。那么,房子是刚需吗?一定程度上是刚需,但是经过这么多年的疯狂发展,这个刚需完全解决了,剩下的就是投资和其他需求 。这就是刚需转化为非刚需的情况,出现了供过于求 。如果出现严重的供过于求甚至崩盘,那么媒体上那么多鬼城一般都能看到,但是相信政府的调控能力,这种情况不太可能或者只在一些地方出现 。

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