图上所示就是目前规划的上海自贸区新片区的范围 ， 其中多数区域是位与奉贤区范围内（部分与浦东新区交叉） ， 可以说除去小洋山岛外其余区域的房价基本可以确定 。也就是说随着这次新片区获得国务院批复 ， 这个区域的房价注定回迎来一波政策性上涨 ， 第二、目前这个区域多数处于奉贤区范围内 ， 房价在28000元左右 ， 无疑在新片区放松限购后会吸引大批的购房者 ， 甚至是投资者抬高房价 。
要知道目前上海的房价均价在48000元左右 ， 5万以上的楼盘多的是 ， 正是因为这样的高房价才使得越来越多的投资者感觉到未来奉贤区的房价具备大量的升值空间 ， 但是实际情况会如何？我们只能拭目以待 。新片区放松房产限购、放松落户 ， 吸引人、留住人的目的很明显第一、上海本身的经济和产业发展已经到了一个瓶颈 ， 迫切需要新的增长引擎 ， 留住人才就是前提 ，
【上海房价调整通知,上海房价已疯涨】可以说 ， 自贸区建设为上海过去五年的经济发展提供了新的动力 ， 但无疑将迫使上海在2018年后进行产业转型升级 ， 因为高房价、高消费 。这样做的代价是人口增长乏力 。2018年的数据 ， 上海常住人口只增加了5万左右 ， 但户籍人口自然增长率是-1.8‰ ， 这意味着上海现在面临着人才外流的尴尬 。可以说 ， 不仅二线城市在争夺人口和人才 ， 上海也必须如此 。只是意味着上海的视野要全球化 。
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