杭州地块房价,2020杭州的房价如何看 _杭州

【杭州地块房价,2020杭州的房价如何看】杭州房价2年内不会有大的波动。2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制。随着双减三孩政策，政府一直在控制和抑制房价，以减轻每个人的负担。比如以后没有学区房的概念。以前学区房房价火爆，价格最高七八万。比如浙大紫金港有个小区，七八万多。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房的房价。据估计
2020杭州的房价如何看？

个人认为2020年杭州房价保持稳定，基本和2019年持平。1. 现在政府的目标就是维稳。国家的政策也是房住不炒，维持房价稳定。自从上一波房价大涨后，杭州出台了一系列政策维持房价稳定，现在更是实现了双限政策，双限政策就是卖地的时候就已经规定好了这块地造的楼盘以后卖的价格上限。从目前拍地的情况来看，今年新拍的地，价格基本都和周边二手房持平，这些地块的新楼盘要1，2年以后才能进入市场。
所以，1，2年内杭州房价不会有大的波动。2. 开发商拿地热情下降，杭州土拍转冷，最近出的地块很少有高溢价成交的，杭州房地产过去的疯狂已经不在了，开发商也开始理性拿地。3. 目前杭州购房者对杭州楼市普遍不看涨，这就造成了楼市越来越冷淡。目前杭州二手房挂牌量已经超过了9万套，很多最近大部分楼盘摇号概率上升很大，流摇的楼盘也变多了。
杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何？

房价上涨的理由主要有三点一是需求旺盛，换言之待接盘侠丰富二是经济发展良好，人民荷包鼓了三是政府刺激，换言之放水。人口都要负增长了，还谈什么接盘侠啊，所以pass掉当前经济的窘境不用我多说了吧基本面结论未来五年出生人口会急速下降18年相较于17年锐减200万，但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻。
未来五年内，我们国家的人口大概率开始负增长。房产税必定会快马加鞭推出，且别寄希望于城镇化。放水是不可能放水的，即便放水也不去给房地产目前房地产信贷等融资手段收缩很严峻。房地产结论全国范围内不可能涨了当然不排除有些地方最后回光返照式的浮动，目前全国房子最保值的当属一线城市以及强二线城市的核心地块的房子，即便是这些个城市，非核心地块的房子也不具备保值功能。
2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？

其实亚运会还没开始，亚运场馆旁边的建筑就涨了不少。但是杭州最近限价，摇号控制。这样房价不太可能大幅上涨，小幅上涨可能会持续到明年亚运会。不过杭州其他地方的物价上涨估计和亚运会没什么关系。估计主要增加的应该是奥体中心周边。总的来说，杭州主城区的房价是不容易跌的，基本稳定微涨或者一直保持稳定。2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制。随着双减三孩政策，政府一直在控制和抑制房价，以减轻每个人的负担。比如以后没有学区房的概念。以前学区房房价火爆，价格最高七八万。比如浙大紫金港有个小区，七八万多。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房的房价。据估计