1、了解房主卖房的原因
在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的 。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病 。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售 。
还有些是因为要买新房所以要把旧房子卖掉，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房 。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用;如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急 。
【二手房给房东压价技巧】2、了解房主的性格
如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价 。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数 。
3、货比三家
在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样才能在砍价的时候做到有理有据 。
4、透露自己已有心仪的房子并支付了定金
当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他小区的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的 。
二手房谈价要中介谈还是自己谈自己出手谈价格最妥 。在购买二手房的过程当中，不要老是指望中介能够帮你把房价给压下来 。对中介来说他也是非常被动的，他一味的压业主的房价，业主就不会让这个中介帮他卖房了，中介也是特别害怕的 。其实最好的方式就是要中介把业主约出来，自己当面谈价格，当然自己也得对目前的二手房价走势比较清楚，这才是最稳妥的一种方式 。
推荐阅读
- 过户费怎么算二手房
- 买二手房要办哪些手续
- 买二手房个税怎么计算
- 买二手房个税谁出
- 买二手房要交契税和个税吗
- 买二手房要注意什么陷阱
- 二手房过户和首付顺序
- 租房不退押金去哪里投诉
- 二手房过户当天能拿到房本吗
- 二手房怎样尽快卖出去