但是每一个物价水平都会让大众适应，比如宿迁现在的物价 。宿迁的房价分为三个层次:核心区、普通区、郊区 。有拆迁就有需求，所以宿迁的房价在短短两年内涨了2倍左右 。这种楼盘自然是很多宿迁人热衷的楼盘 。也是宿迁房价不降反升的情况 。有钱就赶紧买，至少不会亏本 。宿迁的房价五年后肯定会更贵 。
宿迁房价多少合理？
房价是每一个价格层次都会让大众适应，比如现在的宿迁房价 。之前觉得一万每平米简直不可思议，而如今1万每平米的房子，已经烂大街了，而且大家适应了这个价格 。这其实是一种无奈，也是一种房价之所以稳固的原因，宿迁的房价上涨除了大环境之外，其实最重要的原因是棚户改造的拆迁 。有拆迁就有需求，所以短短两年内宿迁的房价涨2倍左右，
直到上周的宿迁地王出现1000万每亩的价格，着实让大众吃了一斤 。这说明宿迁的核心地段还是比较抢手，核心地段的房价的稳固性自然体现，所以宿迁的房价分为三级，核心区、普通区、郊区 。核心区的房价自然比较稳固，普遍价格在8000以上，多集中在市中心、苏宿工业园区、核心开发区、学区房新区、宿豫万达、宿豫南京外国语学区，
这些地段特点是保值，升值的空间很大，所以房价稳固，无论是投资还是自住都比较优秀 。这类房产自然是很多宿迁人热衷的楼盘，也是现在大家看到的宿迁房价没降还在略微上涨的情况，这是因为核心区的房子资源越来越少，而宿迁买房的首选也是核心地段 。不过可惜的是宿迁的购买力越来越低，因为早一批人员已经购买了房子，现在在买房可赚的空间不太大，所以现在的房价是微涨，
普通区，多以安置区以及临近核心区的房产资源 。宿迁因为城区太小所以房子价格阶梯模式非常明显，普遍是每隔一个马路房价就会降500，而普通区就是围绕着核心区周围的房子，自住的功能比较多，所以普通区人流量，入住率反而比核心区要多 。所以这类房子是刚需的首选，这段价格在5000-8500左右，因为宿迁市区本来就不大，所以这段区域离市中心以及核心区并不远，有的甚至只隔两条街 。
郊区，多以城镇、乡镇区定义，都是离市区相对较远，有自己的乡镇小区 。这类价格在3000-7000之间，对于那些买不起市区的房子来说这些地段是首选 。一般没法入住宿迁城区的人首选乡镇，一来离家比较近可以照顾家里，二来确实住惯了这里 。所以综合看起来并不是买不起房，而是买不起核心区的房子，诚然宿迁房价在上涨，但现在真的没办法让它降下来，只能天天咒骂，但实际什么问题都不解决 。
宿迁这两年房价会涨到一万元吗？
部分房区已经超过了一万，怎么说呢宿迁市本人呆了四年房价一直都是飞速的往前涨，如果当时不犹豫在宿迁直接买房，现在早就翻两倍了，郁闷啊，宿迁人少，有很多周边的人过来买房 。建议楼主有钱早点买，房子价格是不会下跌，最起码近三十年房子没有降价过，不要听信大城市啥房价降了，都是假的，房价也是政府收入的一部分，从我小时候国家就开始说降低房价，结果呢，小小的三线城市里的一个小小县城房价都均在7000-8000左右（——睢宁）可怕！所以有钱赶紧买，至少不会亏，宿迁的房价五年以后肯定会更贵！，
宿迁各个区域的房价是怎样的？
您好，我是张小白！宿迁是江苏最年轻的地级市，地理位置还算不错，“一带一路”交汇核心点、淮海经济区中心城市之一、中国重要的电子商务中心城市之一；2017年中国新兴城市排行榜第3名和2017年中国百强城市 。我有不少客户是宿迁那边的，那边的经济发展在三线靠后城市发展水平一般，旅游业还算不错，毕竟是历史文化名城；互联网方面发展速度也可以；2017年全城GDP为2610亿元，人口419万；由于地处位置比较好，相信在互联网、科技创新的时代，肯定能有好的发展前景，
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