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大同北部房价会贵吗,大同房价会降吗

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要回答这个问题 ， 我们还得回头看看2018年大同房价的真实情况 。根据大同房价走势图 ， 2018年1月 ， 大同二手房均价4575/m ， 大同新房均价5051元/m ， 到2018年9月 ， 大同二手房均价涨到5255元/m ， 新房均价涨到5816元/m 。
大同房价会降吗？
房子 ， 关乎民生大计 。它关系到人们居住的环境和质量 。房价是其最直接的体现 。那么 ， 现如今 ， 大同房价涨到了什么地步了呢？2019年大同房价是涨还是跌呢？下面我们一起来了解一下吧！2018大同市房价走势来源吉屋网2019年大同房价走势预测大同为山西第二大城市 ， 产煤 ， 在2018年中国城市等级划分名单中 ， 大同市被划分为四线城市 。
那么 ， 2019年大同房价是涨还是跌呢？想要回答这个问题 ， 我们得先回顾2018年大同房价到底是怎么一个情况 ， 根据大同房价走势图显示 ， 2018年1月 ， 大同二手房均价4575/m ， 大同新房均价5051元/m到了2018年9月 ， 大同二手房均价涨到5255元/m ， 新房均价涨到5816 元/m。将近一年 ， 大同房价涨了7百多块钱 。
大同2018年房价上涨和当地的利好政策有关 ， 2018年2月 ， 大同市印发关于加快推进房地产业持续健康发展的意见的通知 ， 其中提出库存大的县要加快商品住房销售,促进库存化解 。要通过政府搭建服务平台或政府直接回购等方式,切实提高棚改货币化安置比例 。要支持房地产开发企业自主确定和调整产品类型,鼓励房地产开发企业发展旅游养老等跨界地产 。
并要求市本级各县(区)要进一步加大棚户区改造力度,落实好土地财税政策,努力扩大政策性金融贷款的融资规模,确保完成2017年和2018年—2020年棚户区改造任务 。2018年4月 ， 大同市调整住房贷款最低首付比和最低利率 ， 从4月1日起 ， 本市个人住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元个人住房公积金租房提取政策进一步放宽 ， 每年每户最高提取额度从15000元提高到20000元 。
大同御东2020年以后的房价会掉吗？
一个城市的房价取决于市场需求 ， 尽管有炒作的因素 ， 但是决定性的市场因素是关键 。大同市作为一个四线城市 ， 城市的承载力就是那么多 ， 尽管这些年发展很快 ， 但是外来人口很少 ， 本地人口增加有限 ， 这就很大程度上限制了房地产市场的发展 ， 经过近些年的发展 ， 房地产市场基本饱和 ， 房价也维持在了一定水平 。而且人们的购房选择性增加 ， 矿务局 ， 棚户区 ， 站东 ， 御东的新增住房太多 ， 御东的房价相对来说是最高的 ， 而且对于普通工薪阶层来说 ， 承担御东的较高房价 ， 压力较大 。
看看御东近些年的房价 ， 几乎年年在涨 ， 但是涨的幅度有限 ， 原因就是刚需不足 ， 市场需求有限 。全市就三百多万人口 ， 一户人家好几套房子的有很多 。而且御东现在的空置房很多 ， 有些是人们买来不住 ， 准备倒手卖掉挣一笔 ， 或者闲置着不住有的是开发商卖不出去或者捂着不卖 ， 开发商通过各种手段推动房价增高 。当前 ， 一方面国家对于住房的定位 ， 房是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 银行加紧了对房地产贷款的政策 ， 遏制了一些游资的操作 ， 使房价保持在了一定水平 。

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