但如果客观分析潍坊寒亭区的房价 ， 只需要关注三个维度:一是供需比 ， 二是税率 ， 三是就业 。当地政府肯定会规范的 。从2010年到2019年 ， 潍坊这10年间的变化是巨大的 。税率 ， 国家一直在出台房地产交易政策 ， 从宏观方面调控房价 。
【潍坊寒亭各小区房价,儿子19年要去潍坊上班了】潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了 ， 涨幅开始变慢了 。当地政府肯定会调控 ， 2010年2019年 ， 这10年间潍坊的变化是巨大的 。而最大的变化就是棚户区改造绿化 ， 工程是非常庞大的 ， 几乎将所有的平房区全部拆除了 ， 几乎所有的街道都被绿化铺满 。虽然这是好事 ， 但在棚户区没有改造完成之前 ， 因为很多平方被推倒 ， 而未来的趋势就是城镇一体化 ， 那么楼房在短期的供求关系是不成正比的 ， 这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因 。
更重要的是 ， 楼价在开发商中介炒房者的操控下 ， 价格涨起来一点不为过 。有人说 ， 想要看一个区域的房价是否上涨 ， 那就看这个区域的房产中介公司多不多 。如果多 ， 证明该区域内的房地产市场交易较好 。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价 ， 我们只需要关注三个维度 ， 一是供需关系比率二是税率三是就业岗位 。首先 ， 我不是潍坊人 ， 但住在寒亭 ， 纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的 ， 但房子的共是大于需的 ， 土生土长的农民大多都是回迁户 ， 而外来的人口也没有那么多 ， 大多数只会选择租房 ， 一套三室两厅的房子租金才1000元左右 ， 而且房源还多的随你挑 。
第二 ， 税率 ， 国家一直在针对房地产交易方面出台政策 ， 从宏观方面来调控房价 。而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的 ， 且一部分房本不满年限 。甚至有些房子是村里分的 ， 根本没有房本 ， 这是不利于交易的 。第三 ， 从就业岗位来讲 ， 潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多 ， 尤其是寒亭区 ， 作为新区 ， 在各个方面没有发展起来之前 ， 居住交通虽然还算方便 ， 但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度 。
儿子19年要去潍坊上班了 ， 在潍坊什么地方买房子好？
柴蔚新工厂位于高新区卫安路 。买房子要买在高新区 ， 那里环境最好 ， 房子最贵 。然而 ， 高新区的好处却大打折扣 。政府部门都是高科技 ， 其他地方冬天暖气不到18度 ， 你在家穿棉衣 。而高新区不仅提前供暖 ， 而且延迟后停止供暖 ， 温度256度 。家里热的时候 ， 打开窗户 。
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