淄博二手房价格走势图,淄博临淄房价会跌吗

2017年以来淄博大规模的棚改是房价上涨的主要原因 。有数据显示,淄博棚改货币化安置率已经达到了76%左右,也就是说2017年到2018年,淄博棚改大部分居民都去买了房产 。短期的供需失衡是房价飙升的根本原因 。就看个人的几点拙见了 。第一,淄博房地产销售 。
淄博房价是否已经见顶?淄博房价2019年还会上涨吗?
感谢邀请回答这个问题,曾经回答过关于淄博的几篇文章,淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势,那么2019年房价会如何?借此机会简单谈谈我的观察 。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到,淄博房价2018年处于整体上涨趋势,房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右年增长率20% 。
那么淄博房价为什么会上涨?这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见第一棚改货币化安置政策 。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因,有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右,也就是说从20172018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了,短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
第二本身较好的经济和产业发展基础,当地居民具有一定的购买力 。根据2017年的数据显示,淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元,按可比价格计算,比上年增长7.4%,人均生产总值达到101781元 。三次产业比例为3.1:52.1:44.8,城镇化率达到了70.26% 。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了,这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力 。
那么淄博的房价到底会如何?取决于几点个人愚见第一淄博房地产销售情况 。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷销售增速为负,随着2016和2017年实行去库存其实就是货币化安置 。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定房地产销售额同比增长15%左右,所以2019年维持稳定是大概率 。
第二棚改进行程度如何 。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策,也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了 。这也侧面会导致安置房的增加,也就意味着房屋供给会增加,从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力 。第三银行资金政策影响 。近期央行降准的消息已经释放出来了,无疑会增加市场流动性资金,对于很多房地产企业来说肯定是好事情 。
淄博临淄房价会跌吗?
【淄博二手房价格走势图,淄博临淄房价会跌吗】感谢没有人邀请林紫 。这是一个奇怪的地方 。地方不大,消费也不低 。房价超过一万元不用多说 。我认为不可能降低房价 。1.二孩政策,供求关系,需求只增不减 。2.原材料的上涨,建筑成本的增加 。3.前段时间淄博拿了400多亩地,不算低 。4.想想五年前的房价,路从没想过能涨到一万多,这样下去五年谁知道会怎么样 。

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