天天说房价降,专家一直说房价降了降了 _专家

很多头条都在说房价会跌。这里有一个问题。谁在头条说房价会跌？为什么说房价涨得比预期快？这么跟你说吧，等你们老百姓的房子大跌的时候，估计房价已经崩盘了。为什么官方一直强调要控制房价？其实房价涨的太快了。你越是控制他们，他们就越是上升。只有你不去管他们，涨价基本就结束了。
专家一直说房价降了降了，为什么我没发现？

【天天说房价降,专家一直说房价降了降了】这样给你说，等你普通人发行房子大幅度下滑时候，估计已经是房价崩盘了。一，现实房价下跌往往不是一夜之间，需要一个量变到质变过程，卖不掉，二手房增多，二手房价格参次不齐，二手房价格开发大幅度波动，直接到断崖式价格成交，大量人卖房，大量人断供，这个时候人们才发现出问题了。二，现实房价不能再一个平台看到，小区门口，58同城，安居客，赶集网，各种网站app价格都不一样，只要没有人去全部整合整理，短时间看不到跌多少。
三，现实中房价多少是开发商和炒房得利益相关群体在说，就算二手房真的崩盘了，只要有人没有捅出来，开发商和炒房客利益相关群体还可以继续忽悠大众，因为很多新闻媒体只负责拿钱发布，受人之托忠人之事，那管他让他发布是假的还是真的，给钱就行，他们没有义务去审核真假，也没有时间去研究，也没有必要去研究，大众是被开发商炒房客利益集团相关群体给误导走，跌鸭子死了嘴都还硬的，就算二手房崩盘了，他们还可以宣传这里大涨了！！！！！。
为什么天天讲房价要降，要降的，感觉不但没有降，反而还在升呢？

房价比很多人想象中的要涨的快很多。能买就早买，买房其实就是赌国运，未来几十年我国还处于高速发展阶段，房价会持续高升。为什么说房价比想象中的要涨的快？1从官方数据上看，对比前几年房价涨了50%以上，但很多人忽略了，这几年卖的房子其实比前几年偏远了好多，实际涨幅远远超过官方数据。2为什么官方一直在强调要控房价，其实就是房价涨太快，越控代表越在涨，只有不控了，代表涨价基本结束。
为什么老是说深圳的房价会下降？是真的吗？
深圳房价会跌是真的，但是跌幅不大。比如我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右，三年时间，每平跌了3000元左右，总跌幅-5.5%左右，年均跌幅-1.8%左右。相对于我2014年买的时候，每平2.4万元，现在还是上涨了112%左右。所以跌幅相对于涨幅来说，根本不算什么。
但是如果是最近两三年才在深圳买房的人，基本都是亏的。之前在我们小区电梯里，听几个人聊天，他们说刚把我们小区的两套房子卖掉，每套亏了十多万。这些人应该是炒房客，然后可能就是最近这两年买进的。深圳房价现在跌幅虽然不大，但是每年还得给贷款银行利息，所以我认为房价每年不涨个6%以上，投资房产都是亏的。那么为什么我认为深圳房价会跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产上市公司抛售房产炒房客抛售房产拥有多套房的普通家庭也在抛售房产。
现在抛售放房产多数人还是赚的，就是亏也是最近两三年买进的那些人。可是如果他们10年前就开始炒房，那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨。最近有个朋友在深圳刚买的一个70平的房子。业主挂牌价是330万，然后经过他和业主磨了半个多月，把价压到310万，然后他就买了。成交价比挂牌价少了20万，这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了，所以现在很多房子名义上没降价，但是你可以把价格往下压，这样就相当于房价降了。