有权威人士预测 ， 房价就像洋葱一样 ， 明年下半年房价可能会跌回2015年之前的价格 ， 也不是没有可能 。这一因素无形中成为汉中房价上涨的重要推手 。届时 ， 房价绑架经济绑架业主的恶劣局面将会有所改观 。就大环境而言 ， 今年三季度 ， 全国70个大中城市房价已经开始普遍下跌 ， 厦门等部分城市跌幅超过五分之二 。全国多地发生多起严重事件 ， 因为房价大跌 ， 一些预订房屋的原业主要求退房未果 ， 导致售楼部被砸 。
如何看待汉中今年房价 ， 后续房价有下跌的空间吗？
众所周知 ， 从去年下半年开始 ， 汉中房价有一波很大的上涨行情 ， 江北江景房一度涨到每平米七千多元 。这并不奇怪 ， 汉中毕竟是一个很美很休闲很舒适 ， 生活节奏相对比较慢 ， 特别适合居家养老的城市 。高铁的开通方便了相邻地区的人们在汉中的经常性往来 ， 在汉中购置房产休闲度假养老 ， 一时之间成为周边地区经济条件富裕家庭的理想选择 。
这一因素无形之中成为汉中房价上涨的重要推手 。然而 ， 物极必反 。任何事情的发生发展都必然要受到内外部客观环境的影响 。就大环境来说 ， 今年第三季度 ， 全国七十个大中城市的房价已经开始普遍下跌 ， 个别城市如厦门等地跌幅已经超过了五分之二强 ， 全国有多个地方还发生了多起由于房价大幅下跌 ， 原来一些预订房屋的业主要求退房未果 ， 而发生打砸售楼部的严重事件 。
这些事件在国内外产生的影响都很大 。更有甚者 ， 一些大型房企为了活下去 ， 采取的降价促销措施更是应有尽有五花八门 ， 个别房企为了促销卖房还送起了奔驰 。如此种种 ， 让人在震聋发溃的同时 ， 深切感受到了楼市凛冬的不期而至 。据披露 ， 地产大王万达近期已经正式宣布退出房地产市场 ， 恒大万科等国内一些顶级大型房企都已经开始走上了转型之路 。
透过现象看本质 。覆巢之下安有完卵？窥斑见豹 ， 不难想像 ， 下一步 ， 随着国家宏观调控政策的逐步到位 ， 特别是房屋空置税和房产税遗产税以及其他配套政策的落地 ， 我们有理由相信房子是用来住的 ， 不是用来炒的这句话一定会变成现实 。一些权威人士曾经预测的房价如葱 ， 明年下半年房价有可能跌回2015年前的价位 ， 也不是没有可能 。
目前 ， 单就汉中住房市场现状来看 ， 大多数的家庭都拥有两套以上住房 ， 应该说房屋的空置率已经很高了 。事实上 ， 一般房屋的居住更新周期 ， 通常都在二十年左右 。况且 ， 汉中本身是一个低收入低消费的城市 ， 大多数老百姓还不十分富裕 ， 这也从客观上制约了汉中房价进一步上涨的势头 。在外部买方市场受到政策制约 ， 本地买方市场又无现实需求的情况下 ， 汉中房价接下来发生大幅降价的可能性也不是没有的 ， 回落到过去每平米最高五六千元的价格应该属于很正常的事 。
那时 ， 房价绑架经济绑架业主的不良局面 ， 将会发生一定程度改观 。当然 ， 除非国内经济形势发生严重恶化 ， 国家为了稳经济稳预期 ， 不得不稳房价 。从而 ， 推迟出台相关配套政策法规 。即使在这种情况下 ， 充其量也只会出现有价无市的状况 ， 房价继续上涨的可能性很小 。但无论如何 ， 可以肯定地说 ， 超不过五年左右时间 ， 有关彻底解决房地产问题的相关法律法规一定会落地生根 。
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