保定辖区与北京接壤,如涿州 。我个人认为房价飙升的趋势很容易传导到这些地区 。姐妹城市廊坊的涨价,很容易延迟,影响保定 。未来保定房价会在调控期间趋于平稳,两年内不会有大的涨幅 。简要分析一下保定此轮房价上涨的原因,希望对你有所帮助 。第一,保定在2014年之前是有存量的,但是在副都传闻之后,全国各地的投资者都消化了存量 。这是保定近两年房价上涨的一个重要因素,就是供需紧张 。
2020年保定房价会受啥政策影响?
肯定受影响,本人就是从事二手房行业,今年疫情无论是国家还是个人受冲击很大,老百姓手里都没什么钱,现在两级分化很大,有的业主有多套住房,房价登的很高都想卖个好价钱,能卖就卖不能卖就放着,真正诚心卖房的业主一般都是急需用钱 。很多买房子的现在都在捡漏图便宜,有的房子越便宜越不嫌便宜,一句话 买房的不好买卖房的不好卖 。
2019年保定的房价走势如何?
【保定各县房价影响,保定拆迁户这么多】简单分析一下保定这轮房价上涨的原因,希望对你有帮助,第一,保定在2014年以前是有库存的,但是经历了副都的传闻,全国的投资客消化掉了库存,这是保定这两年房价上涨的重要因素,也就是供需紧张 。同时保定土地市场越来越规范,土地供应减少 。加剧了供需矛盾 。第二在国家越来越明显的都市圈和城市群战略背景下,保定的区域位置仅次于廊坊,同时在京津冀协同发展的几利好下,也是一个原因,属于政策利好 。
第三,保定的产业发展还不错,而且人口是净流入的,这是房价上涨的基础 。有人会说唐山比保定强,而且GDP比保定强太多,为什么这轮唐山的房子只是微涨?那是因为唐山的土地供应太大,供需关系决定的 。第四,保定管辖的区域是有和北京区域接壤的,比如涿州,个人认为房价的暴涨的趋势很容易传递到这些区域,同是兄弟城市廊坊的涨价容易递延和影响保定,未来保定的房价在调控期间会趋稳,在两年内不会有大的涨幅 。
保定拆迁户这么多,房价会下跌吗?
这个问题分为两个方面 。就目前国家政策而言,保定房价平均下降20% 。加上通货膨胀因素,实际上下降得更多 。周边没有100个村拆迁也差不多 。据说拆迁补偿款上万亿,平房改成楼房,每套三套房 。有这么多多余的房子 。保定是三线城市,像样的不多 。另一方面,国家在一个三线城市投入了几万亿 。为什么?可能会有很大的政策倾斜,但目前还在保密阶段 。比如雄安新区覆盖保定周边新特区,大企业迁入或新建,或者行政规划区变更,升格为直辖市 。毕竟保定离京津那么近,首都周边建筑差总会让它难看,新政出台后房价还会涨 。所以要提前控制土地,避免房价突然上涨对政府整体规划造成过大影响 。
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