商丘房价会比较稳定,房价不会出现大起大落 。再来看看商丘的房价 。记得2005年左右,商丘的房价是3100平米左右 。十年后,商丘的房价翻了一倍 。随着建业、恒大等大房企的进入,商丘的房价更高了 。稍微好一点的房子要6000多平米,好一点的要8000多平米,别墅要几万 。
河南商丘房价平均近6000,还能买房子吗?
近段时间以来,商丘的房市和地产项目欣欣向荣,各大楼盘蓄势待发 。与此同时商丘人也发现,这房价的上涨速度似乎也有点快,在几年前,商丘的房价还没有那么高,可是现在七八千一平甚至叫价近万一平的房子都出现了!2017年,商丘市规划区商品住房成交面积274.52万平方米,同比增长12.42%;自当年初以来成交均价5086元/平方米,同比增长22.97%,
那么在2018年,商丘将采取什么措施来抑制房价过快增长呢!这也是很多老百姓都关心的!2018,抑制房价过快上涨!2018年,商丘将继续加强房地产市场调控,并主要通过以下措施有效抑制商品住房成交价格过快上涨:一是:科学合理安排土地供应计划 。对接国土部门统筹安排土地供应规模、供应节奏和供应结构,促进商品房供求总量基本平衡,
【河南商丘平均房价,河南商丘房价平均近6000】二是:加快推进安置房建设和交付使用 。开辟安置房手续办理“绿色通道”,加强安置周转房的建设和利用管理,具备条件的安置房尽快分配交付,缓解阶段性市场需求,三是:动态调整棚户区改造货币化安置比例 。目前,为平抑房价,我们已向省政府汇报,将今年棚户区改造实物安置比例大幅提高到85%以上,同时督促加快往年安置房建设,
四是:加强房地产开发企业经营行为监管 。对散布谣言、哄抬价格、捂盘惜售、不按规定明码标价等行为严肃查处,并将其不正当经营行为计入企业不良行为记录,五是:加快商品住房的有效供应 。完善房地产市场调控工作机制,加快房地产开发项目手续审批速度,督促企业加快商品住房建设进度,尽快形成商品住房有效供应,六是:加强舆论宣传引导 。
现在商丘的房价是多少?你认为还会涨吗?
先通过最近几个月的房价走势看看商丘的情况!商丘在去年年底开始价格开始上涨,涨幅在20-30%之间,但是从今年年初的价格情况,房价已经趋于平稳!涨幅空间预测不会太大!但是近期还是比较乐观!第一,城镇化比较低,大约在50%!未来城市规模以及市区人口要不断扩大!第二,短期内棚户区改造货币化安置,这是对三四线城市房价最大的兴奋剂!货币化安置还会在维持3-5年,被拆迁的几十万人,是市场上绝对的刚需人群!会带动一批房源的去化!第三,高铁的带动,商丘打造河南省第二的铁路枢纽!从物流,基建都会有非常不错的表现!第四,商丘房价较低,还会有一定的补涨空间!所以近期3-5年,伴随三四线城市去化库存的任务,限购政策因城而议!商丘房价以稳为准,房价不会出现大涨大跌!未来针对河南省除郑州以外的房地产投资,长期我都持谨慎态度!原因:郑州做为省会,吸虹效应明显!对省内资源,人口的吸附能力强!人口集中聚集各种城市,因为这有更好的资源,更强的就业机会!这就是马太效应!未来的城市群发展趋势!再看看商丘,近几年的人口流出实在严重!如果不解决人口问题,未来就会出现房子多,没人住的情况!供需关系就完全反过来了!很多买房投资的人,最后可能就会成为房主,租房都困难!投资的回现速度非常差!最后说我的两个大学同学,一个去了郑州一个留在了北京!这可能是一些三四线城市未来发展的困境吧!没有吸引人口的产业,经济发展后劲不足,人口流失,这就是这个恶性循环!,
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