第二，汕头是改革开放发展最早的城市 。住房商品化始于20世纪80年代中期，领先全国 。但从上世纪80年代大量商品房出现到现在已经过去30多年了，催生了大量的住房改善需求，这也是汕头房价长期坚挺的原因之一 。总之，汕头人均收入不低，土地资源稀缺，首次购房和改善性购房需求长期大量存在，导致汕头房价长期坚挺的一些原因 。从这两个角度来看，汕头的房价并不贵 。在改善型房市将成为未来汕头房市主流的前景下，汕头房价有望稳中有升，健康持续发展！,
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