南通房价走势过去一年 ， 南通房价震荡上涨 。近三年来 ， 南通房价一直在波动和上涨 。南通符合全国百城房价变化趋势 ， 目前处于上涨周期趋势 。苏北的经济一直不如苏南发达 ， 但南通目前是苏北最富裕的地区 。随着沪渝铁路和大桥的建成 ， 南通未来将逐步融入上海1小时都市圈 ， 这对南通来说是一大优势 ， 意味着未来发展空间巨大 ， 属于人口不断流入的城市 。仅此一点就完全可以支撑南通的房价 。
人口净流出的南通 ， 未来房价还会涨吗？为什么？
江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市 ， 集黄金水道黄金海岸于一身 ， 素有江海门户之称 。常住人口731万 ， 先一起来了解一下南通楼市情况南通房价走势近一年来 ， 南通房价震荡上涨 。2019年6月新盘参考价格12974元/平米 ， 较年初价格11892元/平米 ， 上涨9% 。二手房在高位稳中有涨的波动 。近三年来 ， 南通房价呈震荡上涨趋势 。
2016年四季度参考价格8245元/平米 ， 2019年6月价格12974元/平米 ， 三年上涨57.36% ， 年化涨幅19.12% 。全国2018年涨幅10.7% 。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布部分 。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元 ， 人均11.53万元 ， 高于全国6.8万元水平69% 。
三次产业结构为4.746.848.4 ， 工业经济和服务业齐头并进 。财政预算收入606.19亿元 ， 税收收入503.98亿元 。人均创收0.83万元 ， 人均创税0.69万元 。全国人均创收1.31万元 。进出口总值2542.90亿元 ， 增长7.7% 。建立进出口贸易关系的国家和地区199个 。金融机构新增本外币存款493.01亿元 ， 年末存款余额12211.17亿元 ， 人均16.7万元 。
——居民生活状况物价指数CPI值2.3 ， 全国水平2.1 。社会消费品零售总额3088.77亿元 ， 人均4.22万元 ， 全国水平1.98万元 。住房存款余额5596.37亿元 ， 人均存款7.66万元 ， 全国水平5.19万元 。居民人均可支配收入37071元 ， 其中城镇居民人均可支配收入46321元 ， 农村居民人均可支配收入22369元 。
全国水平28228元 。从上述数据来看 ， 南通经济是挺不错的 ， 居民生活水平较好 。南通房价大概率跟随全国房价走势 ， 稳中波动当前全国楼市大环境为房住不炒 ， 稳地价稳房价稳预期的调控机制常态化 ， 因城施策 ， 一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现 ， 目的立足于稳定发展楼市 。2019年上半年楼市仍然是上涨 ， 涨幅明显收窄 ， 近日社论再次强调房住不炒 。
南通与全国百城房价变化趋势相吻合 ， 目前处在 上涨周期趋势当中 。从上面南通的经济数据来看 ， 南通经济基本面是挺不错的 ， 居民生活质量较好 ， 这对于房价的支撑力度比较有弹性 。在全国楼市建立长效调控机制后 ， 南通的房价不可能出现单方面走势 ， 也不会脱离大环境的演变 ， 大涨大跌都不适合经济社会的健康发展 。因而对于刚需者 ， 可在楼市调控窗口趋稳时 ， 择机购买住宅较好 。
江苏南通房价还会上涨吗？现在是否值得出手？
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