2005深圳房价,房价会受影响吗

有增长动力,未来深圳房价还会涨 。之前我们对深圳房价15年来的变化进行了梳理,可以看到深圳房价从2005年进入万元时代后就一路上涨,现在整体均价在6万/平以上 。这次按照深圳积分摇号,也算是照顾深圳无房者了 。但是要知道,深圳房价的真正代表还是要看二手房 。
深圳按积分摇号买房,房价会受影响吗?会不会跌?

2005深圳房价,房价会受影响吗


深圳按积分摇号买房,房价短时间内并不会受影响,基本没有下跌的可能性,最大可能出现的情况就是,房价上涨的速度放缓了 。以下从几个方面来分析,为什么我们会这么觉得:1、深圳按积分摇号买房,底层逻辑是「供不应求」;其实按积分摇号买房,乍的看起来,有点像以前那种“按需分配”的感觉,关于这点,很早之前,马克思就在《哥达纲领批判》中提到,这种属于是共产主义高级阶段的分配原则,是各尽所能,按需分配 。
但「按需分配」指的是你需要什么,我就分配给你什么(大概是这个逻辑),然而现在并不是,只是说,你需要什么,ok,我把你归类到这一类“有需求”的人中,然后你在这一群“有需求”的人群中,看运气是否眷顾你,如果运气好,恭喜你,你的需求被满足了 。然后完了这些把你归类的人还会说“看吧,如果不是我,你是没有这个机会的”,
其实按积分摇号本质上你是获得有一张「有望被选择」的入场劵,至于能不能买到,看你运气,这个本质上,还是因为「供不应求」 。2、房价不会受影响,新房一直在「打新」,二手房「一路坚挺」深圳为什么要推新「积分摇号买房」?归根到底是“新房难买”!新房为什么难买?深圳新房由于「限价」,一般价格要比周边二手房便宜,有了获利的机会,各路资本当然争先恐后,
股市专属的「打新」同样适用于深圳楼市 。此次深圳推出按积分摇号,算是照顾深圳无房一族,但要知道,真正代表深圳房价的,要看二手房,目前二手房还没有一些比较明确的管控条文,而且本身二手房市场管控就很难 。所以,从这个角度来看,深圳的房价不会因为「积分摇号买房」受影响!3、有增长动力,未来深圳房价还是会涨之前我们梳理了过去15年深圳房价的变迁,可以看到深圳的房价从2005年步入万元时代开始,一路高走,到了目前整体均价6万多/平,
【2005深圳房价,房价会受影响吗】这可以说得益于深圳的人口增长率和城市化进程 。目前,深圳是唯一一个100%城市化的城市 。2018年新增常住人口约50万人,2019年新增常住人口约41万人 。随着人口的不断流入,对住房的需求也会增加 。如果需求增加,供给跟不上,肯定会涨!其实为什么要“摇号买房”,最终还是因为房子太难买了,然后深圳房价不仅不会跌,还会涨 。

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