中国出生率低房价,为什么中国生育率这么低

结论是房价与出生率无关,因为出生率受人均收入影响,出生率不是人均收入的自变量 。房价不会因为出生率下降而下降 。中国的出生率正在下降 。多少钱?假设中国经济不增长,出生率不会下降 。出生率和人口的关系,出生率下降不会导致人口减少 。
为什么中国生育率这么低?

中国出生率低房价,为什么中国生育率这么低


这个问题,我是这么看的,是放开二胎后生育率没有达到专家的预期,专家的预期是会出现一个生育高峰,可没有,专家被打脸了,出现与专家事与愿违的情况有以下几点 。一压力大,工作忙,现在的年轻人,中年人压力是很大的,因为房贷,车贷,子女的教育,都需要钱,他们为了挣钱加班加点,回到家倒头就睡,夫妻生活少了 。二养育孩子的成本太高,现在的小孩,很少有休息日的,各种补习班,兴趣班,培训班是他们休息日必须去的,家长能做的是交钱,国家虽然实行九年义务教育,但能省掉的不过是九牛一毛 。
出生率逐渐下降,以后房价会下降吗?
中国出生率低房价,为什么中国生育率这么低


前一段时间这种论调很多,大体意思是人口出生率在下降,所以房价无法支撑了 。真的如此吗?我们历史上人口出生率最高的时期,是上世纪50年代,那时候一个家庭普遍生5-10个 。这个阶段中国房价怎么样?哈哈,那时候没有商品房,大部分中国人住在土房子里,房子是自己盖的,也没有价格,你卖给谁啊?我举这个例子,是想说,房价是跟人口有关,但不是仅仅跟人口有关,也跟人均产出有关 。
说出生率下降的人,无非是说人数在下降这个说法也不严密,我后面再推理,但人均GDP呢?上次的文章这可怕的房价到底会涨到多高?里,我谈过,房价受经济影响,房价由住在这里的人能赚多少钱决定 。同样是简单的数学问题,如果人口下降10%,但人均赚钱能力增长30%,房价是该下跌还是该上涨呢?只看人口一个变量,是不是很蠢呢?西方有种说法,说世界上有两种智慧,一种是刺猬的智慧,一种是狐狸的智慧 。
刺猬只知道一件事,狐狸知道很多件事 。只拿人口一个变量说事,就是刺猬的智慧 。中国人口出生率是在下降,下降多少呢?我去网上查了一下,竟然没查到 。以前看财经郎眼,每次郎教授都是拿数据说话,哈哈 。拿数据说话是好习惯,但没数据也没关系,我们可以观察身边,生育率是在逐年下降的 。但大家想过生育率下降的原因吗?不用我说,大家也知道,是因为富裕了 。
所以出生率下降是富裕程度的负反馈 。如果把这个现象做一个粗略地描述,人口收入=常数 。当收入增长时,出生率就下降 。那反过来呢?当收入下降时,出生率就上升 。这是在全球范围内都观察到的现象,你可以结合自身的心理,感受一下这个公式背后的微观原因 。我这个公式是不对的 ,人口收入常数 。我写成这样,是方便大家清晰看到这个规律 。
进一步表述的话,可以认为出生率与人均收入负相关,收入越高,越不爱生孩子 。所以很明显,出生率下降不能导致GDP下降,因为收入增长在前,出生率下降在后 。收入增长是出生率下降的原因,所以出生率下降不会导致GDP下降 。小学数学不好的人,才会觉得出生率下降,就会导致GDP下降 。假设中国经济不增长,那出生率就不会下降了 。
一个城市的总房价是由这个城市的总收入决定的,总收入不会随出生率下降而下跌,刚才分析过了 。所以房价不会因为出生率下跌而下跌 。本文只是分析了出生率对房价的影响,并未分析其他因素 。房价涨还是跌,跟股票涨还是跌一样,受未来不确定性的影响 。如果明天外星人入侵,地球马上变成一张画了,不用谈房价了 。把今天的观点用数学归纳一下,假设人均收入是i,出生率是b,房价是r 。

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