我来说几句吧 。2016年中秋节前常州房价开始飙升 。原因是什么？常州政府三年不推地，土地供应停了，但需求一直在 。随着全国的普遍提高，常州也开始腾飞 。这几年土地拍卖很火，但政府把握好节奏和热度，逐渐越来越好 。5月份常州土地出让金全国排名第五，上半年常州土地出让金应该在前十 。可以看出，相比无锡苏州，常州商品房入市数量不限购限贷，吸引了很多苏北、安徽等欠发达地区的投资客，也吸引了南京、无锡、苏州、上海、杭州等限购限贷的本地投资客 。再加上老百姓买涨不买跌，土地拍卖火爆，把常州的楼市带起来了 。我们无法预测常州未来的房价，但可以和位于苏南的无锡苏州做个对比 。目前我们大部分房价已经接近甚至超过无锡，除了高新区园区，也在追赶苏州 。但从人口、人口净流入上市公司数量、经济发展、城市面积等关键指标来看，常州是否比无锡苏州更有资本？如果常州也限贷，那房价就打回原形了，所以常州的房价其实是常州不限购限贷拉高的 。现在至少有40%的房子是投资客买的，很多都是外地投资客，不能反映常州楼市的真实情况 。18年，常州人口增加了1.25万 。实际上增加的只是常州出生的婴儿，成年人的数量实际上是减少的 。有钱有能力的人卖了房子就离开了常州 。原本想在常州买房定居的人也走了，甚至不打算在常州买房的普通员工也走了 。他们选择去更发达的城市，或者回常州的房价飙升，最后 。
【常州房价为什么暴涨,常州的房价为何那么高】常州的房价为何那么高？
常州房价还会不会上涨？能涨多少？
常州房价浮动因素主要有几个，分别分析下 。国家政策，开发商成本，利好消息 。一国家政策:这个不要想了，肯定是总体打压，但是针对性是主流一二线城市，所以常州的情况就是慢慢，慢慢，它就涨上去了，但不会过分，这一点以前市政府把控就很不错了 。二开发商成本:这里分三个方面人工成本，材料成本，拿地成本 。1.人工成本无疑一直在涨价，越来越多能吃苦的人返乡，年青一代吃苦的又不多，所以一线阵地的工人会越来越少(除非机械化能代替)，所以人工一直在涨 。
2.材料成本比较杂，跟行情有关，没办法统一来说，但是去年来看，不少还是涨得 。3.拿地成本，常州城市小，好的地段拿了就没了，所以越到后面竞争越激烈了，成本也就 。。。三利好消息:目前最大的利好就是未来的地铁，交通题材永远是涨价的好消息，而且是硬的利好，所以地铁沿线必涨，然后带动周边商业，也带动了房价，。
其次，常州的教育集团要不断更新 。很多质量差的学校正在被好的教育集团兼并或合作，所以提高了过去偏远地区的教育质量，顺便稍微抬高了房价 。先不说环境 。据统计，常州的绿化生态满意度在91%以上，居全省第一，免费公园、社区公园等建设 。能给生活环境加分不少 。所以总体来说会涨，但是在国家政策和地方政府的引导下，不会被夸大 。毕竟常州的房间是比较发达的城市，性价比很好 。
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