很明显 ， 扬州的两个房价都在调整和上涨的过程中 。尽管调控严厉 ， 涨幅有所放缓 ， 但并未有效阻止物价上涨 。房价2010年12月13068元/0.04 2019年11月13074元/0.09 2019年10月13063元/0.26 2019年9月13097元/1.51 2019年8月12903元/1.57 2019年7月12704元/0.18 6月1.33 2019年5月房价12516元/0.55 ， 2019年4月房价12448元/0.13 ， 2019年3月房价12402元/0.16 ， 2019年1月房价12422元/按照扬州的可支配收入和房价 ， 扬州房价比较高 ， 买房压力很大 。
扬州房价还会涨吗？
不仅是扬州 ， 全国很多二三线城市都是三方博弈的局面 ， 到底会不会涨价 ， 没有肯定答案民间不允许 ， 政府不允许 。所以涨价也只能是个别楼盘罢了 ， 都涨价国家不答应！为什么是三方博弈呢？你想 ， 居民买房目的是什么？多数是希望或者担心涨价 ， 因为他们心里预期如此 ， 如果下跌 ， 那就是墙倒众人推了 ， 这个城市无法承受这样风险 ， 比如东北的鹤岗 ， 一套房三万 ， 无论哪个城市都不敢步其后尘！再谈城市 ， 就是扬州市领导 ， 当然希望涨价 ， 地方税收 ， 土地出让金 ， 就业建筑工程销售方面 ， 要知道每个城市巨大的开支很多的来自土地出让金 ， 所以当地政府希望涨价 ， 钱多还债 ， 你知道地方政府负债多少吗？第三方就是国家 ， 它不希望涨下去 ， 这样风险越来越大 ， 最终会步美国和日本后尘 ， 经济瘫痪 ， 所以大起大落不可能了投资的就免了吧 ， 必须的早买晚买问题不大造成恐慌情绪的开发商惯用伎俩 ， 你自己拿主张 ， 专家教授也不好使！ 。
扬州作为三线城市 ， 为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
扬州的房价平均已经达到13794元/平 ， 排名江苏省第六位 ， 紧逼南通无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元 ， 按照楼主的说法 ， 扬州平均年工资是52800 ， 可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算 ， 要按照可支配收入计算 ， 而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元 ， 一般而言 ， 可支配收入要高于工资性收入 ， 我查到的数据要低于楼主提供的数据 。
扬州房子今年均价如下 ， 与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/0.04 19年11月房价13074元/0.09 19年10月房价13063元/0.26 19年09月房价13097元/1.51 19年08月房价12903元/1.57 19年07月房价12704元/0.18 19年06月房价12682元/1.33 19年05月房价12516元/0.55 19年04月房价12448元/0.13 19年03月房价12432元/0.25 19年02月房价12402元/0.16 19年01月房价12422元/按照扬州可支配收入和房价看 ， 扬州的房价是比较高的 ， 买房的压力是很大 的 。
那么扬州房价缘何比较高 ， 房价长期走势看人口增量 ， 年末全市常住人口453.1万人 ， 比上年末增加2.28万人 ， 增长0.51% 。014岁人口51.09万人 ， 1564岁人口324.97万人 ， 65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43 ， 比上年上升0.03个千分点人口死亡率7.92 ， 比上年上升0.61个千分点人口自然增长率-0.49 ， 比上年下降0.58个千分点 。
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