房贷没还清可以买房 ， 可以继续贷款买房或者全款买房 。不过想要继续贷款买房的话 ， 就要分情况了 ， 比如之前的房贷属于首套房贷款 ， 那么首套房申请的是公积金贷款 ， 则首套房没有还清 ， 二套房可以申请商业贷款 。首套房的商贷没有还清 ， 二套房可以申请商业贷款或者公积金贷款 。之前的房贷属于二套房贷款 ， 再贷款买第三套房 ， 这时候只能申请商业贷款 。不同的情况 ， 用户可以申请的房贷不同 ， 具体请以实际情况为准 。
申请银行贷款买房的流程是什么1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向 。
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查 ， 并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议 。
【房贷没还清可以买房吗】3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》 ， 并根据合同要求 ， 付清所需首付房款 。
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料 ， 直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款 。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料 。
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查 ， 与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续 ， 具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡 ， 银行报上级行进行审批 。
6、申请审批期限一般为7日内 。对超过该期限的 ， 营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题 ， 积极协助购房人办妥贷款 ， 及时与按揭银行签订阶段担保手续 。
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