【房产证未满2年和满2年的区别】房产证未满2年和满2年的区别是不满两年的住宅交税多，满2年的住宅不用交增值税 。因为购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税 。而满2年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税和附加税 。满2年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税和附加税 。而判断房子是否“未满2年”、“满2年”的方法通常是根据房产证的发证日期为准的 。
什么是“满二唯一”呢?“满二唯一”是指个人购买的房屋满两年，这里的唯一是指以家庭为单位名下有且仅有一套住房 。但其实在二手房交易中满二是影响增值税是否缴纳以及缴纳多少的关键，唯一并没有什么意义 。
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