1、土地规划用途不同
按照我国相关法律法规 ， 我们平常的住宅建设用地最高是70年 ， 而商业、旅游和娱乐用地 ， 最高只有40年 。所以40年和70年不同产权的房子 ， 用途是不一样的 。
2、户口迁入要求不同
产权为70年的房子 ， 也就是住宅可以落户口 ， 而产权为40年的房子 ， 虽然很多也能够满足居住的要求 ， 但是其土地的使用性质 ， 决定了房屋本身仍然是非住宅性质 ， 所以一般来说不能落户口 ， 子女也就不能划分到相应的学区 ， 就近入学 。
【产权40年和70年的区别】3、贷款要求不同
70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款 ， 且最多可贷款30年;而40年产权的房屋则只能选择全款或使用商业贷款 ， 且最多只能贷款10年 。
4、水电收费标准不同
40年产权的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来缴纳的 ， 70年产权的住宅水电费是按照民用水电的标准来缴纳的 。长远看来 ， 70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少 。
推荐阅读
- 房产证未满2年和满2年的区别
- 房产证满二和满五的区别
- 买商品房和买公寓的区别是什么
- 买商品房和买住宅有什么不同
- 大平层和普通住宅有何区别
- 洋房和普通住宅有何区别
- 商用房和民用房哪些方面有不同
- 洋房和小高层哪些方面有不同
- 单身公寓和商品房哪些方面有不同
- 商贷和公积金贷款买房合同一样吗