笔者认为，未来五线城市房价将出现两种趋势 。——后补 。首先，一、二、三线城市的房价都出现了轮番上涨，甚至东北、西北地区城市的房价也出现了上涨，而四、五线城市的房价处于低位，投资资金的流入也推高了当地的房价 。保持稳定 。2019年，其他五线城市的房价将保持稳定，一般保持在4-5000元左右 。
五线城市的房价还会再涨吗？
现在全国有200多个四五线城市房价超过9000元/平方米，很多网友都表示，他们家乡的四五线城市房价已经过万元，问我是不是现在要买房 。而我们却认为，四五线小县城房价上涨容易，下跌也快，如果不是刚需，还是谨慎为妙 。笔者认为未来的五线城市房价有两种走势 。1.持续上涨这一部分五线城市有一个特点，就是经济情况逐渐好转，比如长治市，永州市就属于这一类，据了解，在2018年7月，山西各市GDP出炉，长治市排名第二，经济的崛起也带动了房价的上涨 。
于是在2018年，身为五线城市的长治房价就从年初的6377元涨到了年底的7173元，涨了将近1千元 。而永州市也是如此，据红网永州站报道，2018年永州市主要经济指标增速稳居全省第一方阵，其房价也从年初的5039元涨到6140元 。2.保持稳定2019年会有另外一部分五线城市房价依旧维持稳定，大体依旧保持在4-5千左右 。
这一部分的五线城市也有一个特点，那就是经济仍处于低迷状况，短时期内依旧无法实现较大的改变 。比如张掖市，松原市等，张掖市地处中国西北，主要发展旅游产业，实体经济的发展和创新还是张掖市的一块短板 。而松原则是吉林省的一个地级市，众所周知，近年来，东北经济都不是很好，松原经济情况也是如此 。虽然国家已经提出振兴东北战略，但这是属于长期的一个战略方针，想要短期内经济发生较大的改变，可能性是不大的 。
总之，四五线城市的房价波动过大，处于不稳定状态 。如果不是自己购住，不建议在四五线城市投资房产 。因为它涨快跌也快，很可能瞬间恢复原来的价格 。————后补，关于为什么五线城市房价会上涨首先，一二三线城市房价都轮番涨了一遍，就连东北西北地区城市的房价也都涨了，而四五线城市却处于房价的洼地，于是投资资金流入，也推高了当地的房价 。
这就像股市遇到疯牛行情，在行情结束之前，所有板块都会被最后拉升一遍 。再者，三四线城市有货币化安置，四五线城市也有，主要是地方政府为了去库存，而货币化安置推出后，拆迁居民拿着安置资金，到附近直接购置商品房，这就直接导致当地房价疯涨，如果仅靠县城里2000-3000元/月的工资水平，房价怎么可能涨到万元以上？ 最后，农民工返乡置业潮来临 。
对于四线五线小城市房价未来的趋势如何？
房价一直是人们普遍关注的焦点，窃以为，无论哪线城市，未来房价在三到五年内必然成为廉价的商品，理由如下其一，大数据时代，存量房将夺路而逃 。大数据的完善，各部门互联互通数据共享，由此而来，资金的银行流水变得可追溯，灰色收入转变为合法收益变得困难重重 。另外，刷脸将使假身份证无所遁形 。那些持有假身份证的人将暴露出来，父母关系夫妻关系兄弟关系都一目了然，变脸名下的房产存款经不起调查，不得不尽快处理 。
其二，独生子女效应显现 。当下独生子女家庭合二为一，自己的房父母的房岳父母的房或更多的房集于一身，购买力将显著下降 。如果配合房产税空置税租赁税出台，拥有房屋利益空间压缩，最后将沦为负担 。其三，新农村建设吸引农民工返乡，进城购房明显减少 。农村居住环境的逐步改善，乡下人进城的现象将转换为城里人下乡 。
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