烟台|烟台楼市的普通二手房市场太冷淡，五万炒房客被套烟台楼市
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【烟台|烟台楼市的普通二手房市场太冷淡，五万炒房客被套烟台楼市】现在烟台楼市也算是进入了一个改善房为主的市场了 ， 目前烟台楼市之中改善房市场的热度还是不错的 ， 只是烟台的那些普通二手房就不太行了 ， 几乎连个成交量都没有 。 现在烟台能卖出去的房子 ， 反而是那种价格比较高的大户型改善房 ， 而以莱山区、芝罘区的房子最多 ， 这些高价的房子成交拉高了整体烟台楼市的成交价 ， 而那些不断下跌的普通二手房则是卖不动 ， 无法形成有效的成交价 。
其实现在烟台购房者也变得聪明很多了 ， 过去烟台还有不少人去追逐一些配套不完善的偏远地区房子 ， 后来经历了烟台房价2018年到2020年连跌三年的经验教训之后 ， 大家发现那些远郊区的房子在房价下跌的时候跌幅最大 ， 反而市区内配套完善的次新房虽然房价也有下跌的 ， 但是跌幅要比远郊小很多 。
目前烟台房价已经是基本筑底了 ， 后期再像前几年那种大跌的概率几乎没有了 ， 但是烟台房价也不会大涨 ， 而是会以这种分化的形式走下去 。
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