交易|个人售房直接交易系统来了，房产中介凉了？( 二 ) 房产中介|购房置业|二手房

第三，平台隐私怎么保护，现在的规定是仅面向个人开放，排除了中介，这就是掩耳盗铃了，人家中介也是个人，到时候房主的电话都挂在网上，恐怕接到的就不单单是中介电话了，还有各种各样的推销信息。这种时候中介甚至都不需要自己找房源，而是直接登上平台或者采集下来就够了，然后一个一个联系房主，把房源重新整合到自己这里。还有那些搬家公司，装修公司的，你都要卖房子了，肯定需要搬家吧，既然是新住的地方，会不会也需要装修呢，反正这个事儿，怎么看都是漏洞。

第四，房地产交易可并不似仅仅看房那么简单，里边还涉及到支付交易，贷款审批，资质材料准备，交易税金等等，以前有中介，你跟他们签订好服务协议，人家自然什么都帮你打点好了，现在让你自己去交易。首先就是对于房主的真实认证你能不能做到呢，又或者说如果房子有其它抵押项，你买房就等于买了个坑，一旦有司法问题，最后房子是谁的还真不好说。还有就是支付交易和贷款这块，都要自己一个一个去搜集资料然后跑各个部门办理，然后是办理过户交税。这些都需要花费大把的时间跟精力，最关键的是你还要找一个专业人员帮你把关，毕竟动辄几百万的资产交易，马虎不得，与其这样担惊受怕，不如直接委托给中介，自己也落得个清净。
其实官方二手房交易平台化这个事儿，以前就有过，早在2015年北京就推出过相应的交易网站，但是由于交易流程过于复杂，也是因为缺乏专业人员的搭理和维护，说白了你在上面买房子根本就没人回应，也就没什么用户了。
站在这个角度，其实我们可以认为房产中介本就是房地产交易中必不可少的一环，还是那句话存在即合理。这个行业能够发展起来就说明这个交易过程中有太多的痛点是我们搞不定的，无论是试错成本，还是交易流程以及对待房产交易的专业性把控上，都是我们望尘莫及的。

综合来看，地产中介的存在本就是市场究竟的有效补充，它能够生存下来，就必然对应着一种强需求存在，而现在这种需求靠一个简简单单的平台是不可能解决的，所以对于网络舆论说的官方下场做平台，中介就被团灭的说法，看看就得。
只要需求一直在，这个行业就不会消亡，毕竟它也是靠专业技能谋生活的，未来即使有改变，也是对于中介服务形式的改变，可能会从以前的线下看房转到线上看房，但是交易流程依旧需要专业的中介来把关。所以面对中介，我们要做的更多的可能是对它的规范，形成统一的行业执行标准，然后就是放开市场，让他们自由的市场化竞争，最后结果一定是对市场有利的。

交易|个人售房直接交易系统来了，房产中介凉了？( 二 )

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