云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

股市 房价,最近股市在爆涨

云知道股市

如前所述 ， 股市的影响力有限 ， 与房价无关 。股市下跌不一定导致房市下跌 ， 但房价大幅下跌必然导致股市下跌 。现在 ， 决策层有意识地发挥股市的作用 ， 让各种资金进入股市 ， 为经济建设服务 。更好的股市也会吸引各种资金 ， 包括炒房的资金 。流入房地产市场的钱少了 ， 房价必然下跌 。
银行、股市、房价之间有何关系？
三者关系：股市大幅回调会影响银行 ， 房市大跌则会引发银行危机！股市下跌不一定会导致房市下跌 ， 而房价大幅下跌股市必然下跌！银行钱荒 ， 股市大跌 ， 只能说明房价短时间内不再具备上涨基础 ， 但不一定会大跌 。为什么股市回调会影响银行呢？因为股市大跌会导致很多上市公司质押股票、股民融资盘爆仓 ， 而借来的一部分钱直接或间接来源于银行 ， 
但整体负面影响有限 。为什么房市大跌则会引发银行危机？正所谓“十危机九地产” ， 跟房地产行业共周期的行业实在太多太多了 ， （1）拿2016年的数据来说 ， 中国房地产总市值是当年GDP总值的411% ， 房地产投资占比GDP6.5% ， 若房地产价格下跌 ， 房地产投资减少50% 。（房地产振幅大 ， 高峰时期开工数可能是平常的1-2倍多） ， GDP则要放缓3.25%个点！！！多少行业将会受到损伤 ， 还不起银行贷款 ， 
（2）房地产价格大跌 ， 贷款者需要补足差价给银行 ， 还不起则会增加坏账 ， 引发银行危机 。银行钱荒 ， 股市大跌 ， 只能说明房价短时间内不再具备上涨基础 ， 但不一定会大跌 ， 前面已经说了股市影响有限 ， 和房价没有什么必然联系 。而银行钱荒则说明市场上钱少了 ， 所有的上涨都是资金推动的 ， 没有钱怎么会上涨呢？一个价值派的私募从业者、逆向交易者 ， 欢迎点赞关注 ， 
最近股市在爆涨 ， 那房价呢？
进入2020年下半年 ， A股市场突然迎来了一轮爆涨 ， 这恐怕连一些老股民也始料不及 ， 这是继2014年以来 ， 万千股民经过漫长的等待出现的一次‘’牛市‘’ 。再说楼市 ， 由于疫情的突然暴发 ， 在大家都认为楼市会从此一蹶不振 ， 长期处于低迷状态 ， 房价肯定会出现较大幅度下跌 ， 或者有价无市时 ， 谁也不会想到3月份就出现了复苏的迹象 ， 4月份开始复苏 ， 5月全面复苏 ， 价格不但不下跌 ， 反而还上涨了 。
【股市 房价,最近股市在爆涨】一般来说 ， 股市和楼市是反映经济发展状态的晴雨表 ， 经济发展的越快 ， 股票和房价应该是上涨的 ， 当经济发展的速度降低时 ， 股市和楼市也就好不到那里去 。但是 ， 好像我国的股市和楼市不是这种情况 ， 我国的楼市二十多年来几乎都是顺风顺水 ， 房价一直都是上涨的 ， 但股市自2007年开始就一直在下跌 ， 直到2014年才出现反弹 ， 但好景不长 ， 到2015年又开始下跌 。
最近股市爆涨 ， 那么楼市是否更火？或者说股票涨了 ， 房价会下跌呢？个人认为 ， 这次股市爆涨的主要原因是目前比较宽松的货币政策 ， 由于央行的不断放水 ， 使得部分资金流入到股市 ， 虽然说央行明确表示不会大水漫灌 ， 不让资金流入房地产市场 ， 但谁能保证资金一点也不会流入楼市呢？更何况各地上半年就纷纷出台政策 ， 扶持房地产业度过难关 ， 结果是楼市在短暂的遇冷之后 ， 很快就热了起来 。

推荐阅读


上一篇：政府调控房价越调越高,佛山房价会暴跌吗

下一篇：非洲房价,如何看待现在的房价