别有用心的潍坊人吹捧潍坊房地产会涨 。综上所述 ， 潍坊房价大幅上涨几乎不可能 ， 加上国家调控 ， 住户回迁 ， 下跌概率大 。潍坊的房价在山东省真的不算高 ， 排名倒数一两个 ， 但是未来三年不可能暴涨 。全国百强县中 ， 潍坊占了四席 。五大国情不允许房价暴涨 。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区 ， 基本活动范围也是在这个区域 ， 应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了 ， 这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子 ， 我就是在农村长大的 ， 农村在城里有房子的农户已经超过了60% ， 那些没有买房的不是买不起主要原因有两个 ， 一是孩子全是女儿不需要买房 ， 二是孩子虽然大了但是学习不行 ， 去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比楼房住着还宽敞空气也好 ， 在农村停车方便不用买车位 ， 收入和消费也宽松自由 ， 交通发达 ， 离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好 ， 并且乡镇上都有小产权的房子可供选择 ， 在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子 ， 最主要的因素还是距离 ， 仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍 ， 所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力 ， 城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房 ， 所以外地人很少有来潍城买房子的 。
有人说潍坊房价偏低 ， 那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高 ， 排倒数一二名 ， 但在未来三年内暴涨已无可能 。一潍坊不是人口输入性城市 ， 外省来务工人员少 。没有人口的支撑 ， 房价不会大涨 。二潍坊辖属县市经济发达 ， 人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中 ， 潍坊占有四席寿光诸城青州高密 。潍坊共有12个县市区 ， 百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好 ， 人口不会向地级市流动 。
没有了人口 ， 房价难大涨 。三潍坊十六年以来开发的楼盘太多 ， 库存量大 ， 仅靠当地人的炒作 ， 只是左手倒右手 ， 十年内不开发新盘也不会缺房 。四潍坊现有楼盘小区入住率很低 ， 很多在30%左右 。这说明 ， 未售出或空置率很高 。五国家大形势不允许房价暴涨 。房住不炒 ， 国家已经定性 ， 调控不会放松 。综上所述 ， 潍坊房价大涨几无可能 ， 而且随着国家调控 ， 住户回迁 ， 下跌概率大 。
山东省寿光市房价还有下降空间吗？
【潍坊房价还能不能下降,有人说潍坊房价偏低】滴空间 ， 搞笑！应该是几乎没有什么增长空间了吧！寿光人有钱 ， 但老百姓住的房子不会那么高！我们再来看下面2015年前后 ， 李嘉诚退出中国房市！2016年后 ， 潘石屹清仓大甩卖！2018年7月底 ， 王健林将万达总资产中数千亿的房地产彻底倒掉 ， 走上轻资产模式！别有用心的潍坊人吹捧潍坊房地产要涨！忽悠老百姓接手 ， 我的看法是 ， 房地产的价格已经是绝对的顶部区域了 ， 而且已经持续很久了！老板们不知道最高价在哪里 ， 所以现在趁着房价稳中有升 ， 把自己的房子留下扔掉！不然慢慢等吧！合理价位在4000-5000左右 ， 预计2020-2023年左右！下面县市大概3000-5000！最迟2026年！这是按照现在的市值估算的！如果3-5年内货币政策和国际外汇形势发生变化 ， 那就另算！ 。
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