在这样的情况下，唐山的房价并不是全省最高的，不仅低于保定一万三的房价，也低于廊坊 。但是这几个月唐山房价上涨幅度比较大，这是大家感觉唐山房价上涨的主要原因 。然而，近年来，唐山的经济发展却不尽如人意 。2018年，唐山地区生产总值6955.0亿元，常住人口793.58万人 。那么唐山的房价水平如何呢？
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩 。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
为什么感觉唐山的房价越来越高？
因为，唐山房价完全有上涨基础！唐山，河北省地级市 。这里是中国近代工业的重要基地，这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井第一条标准轨距铁路第一台蒸汽机车第一桶机制水泥 。但最近几年，唐山的经济发展却并不如意，2018年唐山全市GDP为6955.0亿元，常住人口793.58万，那么唐山的房价水平怎么样呢？根据统计数据显示，10月唐山二手房均价为9644元/平米，环比上月上涨0.3%，也就是说唐山的房价其实在缓慢上涨中，只不过上涨的幅度相当小 。
问题是在前几个月的时候唐山的房价出现了大幅度上涨，这才是大家感受到唐山房价出现上涨的主要原因 。其实唐山的房价的确还有上基础 。从经济来看，虽然唐山去年的GDP总量只有6900多亿，但奖金7000亿的GDP贡献却是河北省内当之无愧的NO1，而且不管是从GDP总量来看还是才能够人均产值而言，唐山都是河北省内的第一名 。
这样的情况下，唐山的房价却不是省内最高的，不仅比保定1.3万的房价低，也比廊坊的房价低 。唐山房价在省内根本就排不进前五！这是和不正常的事情，毕竟一个城市的房价水平跟经济发展程度是紧密联系的，经济比较发达的地区房价肯定也会更高，例如现在国内的一线城市就是因为经济发达所以房价才会高出其他城市一大截 。经济发达而房价低的城市，后期房价上涨的潜力肯定比较大，就拿长沙来说吧，前几年长沙的房价是中部六省省会城市里最低的，但城市的经济实力却排在较为靠前的位置，所以长沙的房价在短短两年时间里就涨上来了 。
唐山房价为什么上涨？
唐山的房价上涨的原因如下:一凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬 。三品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨 。
【唐山6月份最新发布的房价,唐山的房价如何】第四，唐山的快速发展，基础设施的不断完善，交通网络的日益发达，城市整体形象的升级，导致了房价的上涨 。唐山的经济一直领先于河北其他地区，强大的经济地位推动了房价的上涨 。不及物动词相比廊坊等地，房地产政策相对宽松，导致部分人群外溢，购房需求，推高房价 。目前当然是唐山房价的高点，不可持续！原因如下:1 。唐山经济以重工业为主，受调控影响较大；2.唐山环境污染严重，不利于生活居住，会导致困难群众外流；3.唐山开发量大，市场严重饱和；4.银行去房地产金融属性势在必行，没有资金流会严重影响房价；5.住在没有投机的房里，调控不会给房松绑！以上是我个人对唐山房价的看法 。欢迎发表你的看法和意见 。
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