菏泽房价暴跌,想在菏泽买房 _买房

个人认为，菏泽房价暂时不会降。试想一下，如果菏泽房价降到3000，那么苏州、商丘、开封、濮阳就完全没有买房的价值了。对于菏泽房价的涨跌，我个人的看法是新房会温和上涨，因为开发商拿地价格只会涨不会跌。建材价格一直在涨，人工成本也在涨。这些都是刚性约束，房价没有下跌的空间。还有一个最重要的原因，大家都在买一块却不买，也没有人。
山东菏泽房价会不会大规模下跌？

我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法。菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元，由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程。
对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨，对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？

个人认为，菏泽房价暂时是不会降的，第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的，第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得25~30万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产，
想在菏泽买房，房价还会下降吗？
房价的下降是全国中小城市普遍的一种趋势，房产价格的平缓是地方政府努力的方向，房价上升是国家打击的目标。所以自己是刚需就不必在意太多，准备好资金，看好位置户型该出手时就出手，因为自己是刚性需求，买了房以后安心的成个家，哪怕以后房价上升下降与自己都不会有太大的关系。无论购买新房还是二手房，都不要用等降到底的心态去购房，任何时间任何地段的房产都会有升有降，既不会升的那么明显也不会降的那么突出，
没有政策的干扰下房子永远都是卖方与买方的一次心里博弈。因为双方都有一个心里价位，相差太大也不可能做成交易，其实买房与卖房都是一门学问，第一次买房与卖房刚交易完都是开心的几夜不合眼但慢慢的就变的后悔，因为周边永远有更合适的房子也有卖的更多的价格。卖房者懊恼当初要价的太少以至于久久不能释怀，买房者则后悔出价的鲁莽多花了不少冤枉的银子，以至于因此后悔许久，
菏泽是人口输出比较多的城市，所以注定房价不会有大涨的理由，无论商品房还迁房保障房，房产遍地开花，大多被农村的零零后购去了，年轻一代在市里不购一套房都不好意思谈对象。这是找对象最重要的筹码，对于菏泽的房产无论市中心还是外围都是下降的状态，随着全国的趋势发展。再说房地产也是菏泽发展的重要支柱，价格不可能大起大落，理财的人不要指望买一套房子发财，在菏泽拿房子出租收取房租费都不如去银行理财收益更多，