一年来 ， 昭通房价一直在平稳波动 。昭通房价为什么突然涨到8000多？昭通人口全省第三 ， 但恰恰需要一个大市场 。此外 ， 还有很多外国人来投资和做生意 。近几年比例刚需上升 ， 但关键要看未来几年的经济发展 。长期来看 ， 五线城市缺乏支撑房价持续上涨的条件 。个人觉得昭通房价感觉上涨空间不大 ， 下跌空间不大 。可以参考西双版纳的房价 。
昭通房价正常吗？
本人来回答下这个问题 ， 首先来说下我的观点 ， 目前昭通的房价个人认为是跟昭通的经济发展极度不匹配的！但是为什么昭通房价突然之间一下子涨到8000以上呢？原因有以下几个方面一需求量大 ， 昭通市整个人口570多万 ， 常驻人口在云南仅次于曲靖！目前昭通市区人口不过30来万 ， 按照镇府规划未来要容纳100万人口 ， 也就以为着未来昭通有几十万人口进城 ， 导致目前有钱的炒房团看到了商机 ， 再一个是昭通城镇化率低 ， 在镇府大力提倡城镇化的情况下 ， 各县区人口进入昭通买房增加不止一点！人多粥少的局面下 ， 房价疯狂上涨也就不足为奇了！二为什么说房价跟目前经济发展不匹配的呢 ， 目前昭通一年GDP不到1000亿 ， 财政收入一百多亿 ， 人均工资不到3000 ， 从普通老百姓的购买能力来看是极度不匹配的！房价虚高也就不挣事实了！最后总结下 ， 昭通房价虚高有其合理和不合理的几个方面 ， 不是单一因素导致的 ， 至于未来走向怎么样 ， 要看镇府定位和调控！就目前来说价格一时半会不会降下来！可能会维持目前价格几年时间！本人认为房价一下子长到头了 ， 再长的动力不大！ 。
昭通房价是多少？现在适合买房吗？
云南.昭通昭通是全国五线城市 ， 辖有11个行政管理区 ， 常住人口559万 。各城区房价有差异 ， 主城区昭阳区价格高一些 ， 一起来了解一下昭通楼市情况昭通房价走势近一年来 ， 昭通房价呈稳中波动走势 。2019年7月 ， 新盘参考均价3820元 ， 较年初价格3405元 ， 上涨12.2% 。二手房呈高位稳中波动 。近三年来 ， 昭通房价走势比较奇怪 ， 新盘价格基本稳中波动 ， 二手房价格持续强劲上涨 。
2016年三季度 ， 新盘价格3349元 ， 2019年7月价格3820元 ， 三年上涨14% ， 年化涨幅4.7% 。二手房价格从3550元上涨到5624元 ， 三年上涨58.4% ， 年化涨幅19.5% 。主城区——昭阳区房价 ， 近三年来呈稳步上涨趋势 。2019年7月 ， 新盘参考价格4208元 ， 较年初价格3501元 ， 上涨20% 。
二手房价格呈持续上涨趋势 。昭阳区部分楼盘参考价格分布 。昭通2018年经济发展状况2018年GDP值889亿元 ， 人均1.59万元 ， 全国人均6.45万元 。三次产业占GDP比重为18.2844.7237 。财政预算收入78.21亿元 ， 税收收入59.28亿元 。人均创收0.14万元 ， 人均创税0.11万元 。全国人均创收1.31万元 。
社会消费品零售总额达284.09亿元 ， 人均0.51万元 。全国水平1.98万元 。住户存款860.21亿元 ， 人均存款1.54万元 。全国水平5.19万元 。城镇人均可支配收入27632元 ， 农村人均可支配收入9474元 。全国水平28228元 。综合数据来看 ， 昭通经济基本面和居民生活水平显示 ， 昭通是个比较落后的地区 。
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