【银川军马场房价,10年的房价有没有上升空间】笔者认为银川房价低主要有三个因素 。人口少，这也是银川房价一直偏低的主要原因之一 。宁夏现在的二手房价格大概在5200-5500元 。宁夏房价低是有原因的，银川作为省会自然会受到影响 。2.库存长期居高不下，房价很难上涨 。宁夏总人口约600万，约1/3的人口在银川，即银川常住人口约220万 。
宁夏房价为什么那么低？银川房价将来会是怎样走势？
谢邀 。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响，笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑 。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万，其实绝对人数也不是很多 。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一，
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础 。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大，新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础 。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑，我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级 。
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上，但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用 。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观，
银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长 。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现，银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用 。
银川作为一个省会城市，未来5-10年的房价有没有上升空间？
银川房价基本告一段落 。出去实习或者旅游的时候，有人问我是银川的 。有些人真的不知道 。但六盘山一定要知道，银川虽然是省会城市，排在三线城市之列，但银川其实只是个准三线城市 。银川这几年名气很大，房价涨幅位居全国前三 。是一个人均收入不高，人口两百多万的准三线城市 。哪来的，房价三年几乎翻了一倍？听说新房还在涨 。
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