住建部|住建部定调，房价也许不会跌，但刚需买房会更安心
国家对楼市调控的态度十分坚决，按照现在的楼市行情来看，未来相当长一段时间里楼市都会保持一个严格的调控态度！例如在进入到2021年之后全国多个城市都对调控政策进行了升级，甚至于还把调控政策扩大到了二手房市场，例如深圳就建立了二手房指导价机制。这些政策对楼市降温造成了巨大的影响，最明显的例子就是深圳7月份的二手房成交量同比去年下跌了80%以上！但这对于楼市回归稳定还远远不够，因此国家未来还会收紧对市场的政策调控，住建部也明确表示：力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转！这就等于是住建部在给房地产市场定调，未来房价也许不会下跌，但刚需买房会更加安心。
楼市调控的确给房地产市场带来了明显的降温，但降温不等于降价，实际上如果至少从房价方面来看的话，这几年全国整体房价以及保持着上涨。例如国家统计局公布的数据显示，今年上半年全国房价上涨了6.3%，目前的房价水平为10485元/平米！也就是因为这几年的楼市行情在严格的调控政策下依旧保持着上涨，所以笔者才会觉得就算住建部定调之后，市场上的房价就不会出现下跌。
但有一点可以确定的是，那就是住建部定调之后，整个房地产市场的秩序会变得更好。因为我国的房地产一直都存在很多不合理的现象，例如开发商惜盘捂盘哄抬价格，房产中介欺上瞒下吃差价等现象在楼市里十分常见，这些现象严重的损害了购房者的利益。
在住建部定调之后，这些不正常的违规现象肯定会受到有效的治理，到时候就算房价没能出现下跌，但刚需购房者在买房的时候也会更安心。而就在住建部给出整治市场秩序的信号之后，现象已经有城市出台了具体所示，例如杭州。8月18日的时候杭州房管局旗下的“个人自主挂牌房源”功能正式上线，房东可以自己在政府搭建的平台上挂牌房源，直接更买家沟通。这就意味着中介机构的存在意义受到了巨大的削弱，房产中介在整个房产交易环节中可有可无，那自然就没有了钻空子的机会！所以一些现在还存在于楼市里的违规现象，到时候就会彻底消失。
【 住建部|住建部定调，房价也许不会跌，但刚需买房会更安心】其实刚需购房者也明白，房价不可能出现大幅度的下跌，毕竟开发商的成本和已购房者的利益都阻碍着房价下跌。所以在这种情况下房价下不下跌其实并没那么重要，毕竟居民的收入会不断增加，只要房价不出现大幅度上涨，房价收入比迟早会回归合理。因此对于刚需购房者来说，现在最担心的时候就是买房的时候会遇到各种坑，而住建部宣布对房地产秩序进行整顿，那就等于完美的解决了购房者的后顾之忧！也就是因为这个原因，所以笔者才会觉得刚需能在房价不出现下跌的时候，也能迎来利好消息。
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