你觉得上海房价未来走向如何？
个人认为，影响上海房价的因素主要是经济、人口、政策这三大因素，要预测未来上海房价是涨是跌，须要综合分析这三个因素 。经济因素2019年一季度全国人均可支配收入数据出炉，上海一季度居民人均可支配收入达到18704元，为全国最高，房产价格会随着当地人均可支配收入增加而上升，未来上海人均收入只要保持比较稳定的上涨势头，那么房价也会稳步上涨 。
人口因素这里的人口因素通常是指常住人口 。目前上海计划到2035年常住人口控制在2500万左右，而根据统计，2018年常住人口为2423.78万人 。如下图所示，2012年后，上海常住人口增速开始放缓，2015年和2017年甚至出现负增长 。这里可以大胆推测，未来10年甚至20年，上海的常住人口都不会有太大的增长，那么人口因素短期内也不会影响上海的房价增长 。
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