上海未来20年房价走势,上海的房价会是什么样的趋势

上海房价的启动只是一个开始,未来五年上海房价很可能翻倍 。未来五年,上海房价会翻倍,主要是因为上海周边城市房价翻倍 。苏州、杭州、南京的价格接近上海 。来上海8年,坐了8年地产,一直在中原地产上班 。看到上海房价上涨,上海房价从2008年的15000元/平方米涨到现在的60000多元/平方米 。在短短10年间,价格上涨了4倍多 。
上海房价未来5年走势预测依据是什么?

上海未来20年房价走势,上海的房价会是什么样的趋势


上海房价启动只是刚刚开始,未来五年上海房价很可能会实现翻倍状态 。近期上海房价暴涨,让很多人产生了一定的恐慌,也有一部分人认为上海是最后的疯狂,到底上海房价暴涨是刚性需求?还是最后的疯狂?对于上海这个城市,这几年的发展特别迅速,特别上海调整了产业,现在的上海,以互联网科技,高科技产业为主,让上海这个城市再次发挥它的光芒 。
要知道全世界只有一个上海,全中国也只有一个上海,一个这么好的地方,黄浦江畔,经历这么多年的风风雨雨,上海已经成为重要的中心城市,未来五年上海房价暴涨,主要的原因是上海国际化进程在加快,随着国力提升,上海中心城市的位置在全世界也尤为重要 。上海以前有很多城中村,而现在随着上海国际化进程,必然对城中村进行改造,拆迁可能每年涉及到的城中村人口超过两万以上,那么自然会推动上海房价的上涨,
在上海的人口超过了2000万,一个这么庞大的人口市场,必然有很多人要进行改善,而且现在的小孩结婚必要条件就是房子,自然也推动很多家庭进行改善 。未来五年上海房价翻倍,主要是因为上海周边城市的房价已经翻了倍,想苏州,杭州南京价格已经与上海接近,到比杭州,南京,苏州更高等级的上海,它的房价就不可以上涨吗?肯定是要持续往上爬爬爬 。
国力的提升必然会推动外籍人士流入上海,成为新上海人,那么大量的财富汇往上海聚集,自然也就推高了上海的房价,上海的工作机会和上海的人均收入要远高于全国绝大多数城市,自然也会成为高端人才主要流入的城市,那么在上海高收入自然也会带动高收入人群,快速在上海安家加速上海房价上涨 。上海在上涨不是偶然,也不是疯狂,是上海国际化进程的必然现象!一个城市的限购也证明了这个城市的价值,当一个城市买房子,不需要限购的时候,说明这个城市很多年轻人都不看好,
未来5年,上海的房价会是什么样的趋势?
上海未来20年房价走势,上海的房价会是什么样的趋势


我在上海呆了8年,坐了8年房地产,一直在中原地产工作,看着上海的房价涨起来的,上海房价从2008年的1.5万元/平方米,涨到现在6万多每平方米,短短的10年时间里,就涨了4倍都不止 。目前上海的房价处于历史最高位,这是被投机炒房资金给炒上去的,未来5年不要説房价翻倍,更有可能是房价会出现缓慢调整,调整到当地居民购买力承受得了的区域 。
【上海未来20年房价走势,上海的房价会是什么样的趋势】首先,房价与收入比太离谱,上海居民收入是不低,2018年人均可支配收入达到6.41万元,但也仅仅只能购买一个平方米而已 。一个普通家庭至少不吃不喝三十年以上才能买房置业,可是一个人能够不吃不喝吗?显然,这是不可能的,上海房价早已远超当地居民的收入水平 。再者,上海的人口总体趋于稳定,近年来人口增量大大减缓,2018年上海市常住人口总数2423.78万人,比上年增加5.45万人,其中出生人口是减少的,比上年减2.3万人,

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